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Pour un financement de 3 756 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 162 269,42 € / mois | 138 466,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 111 226,57 € / mois | 248 156,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 86 158,15 € / mois | 379 591,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 71 225,03 € / mois | 517 501,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 55 230,57 € / mois | 883 367,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 162 269,42 € | 491 726 € / mois | 463 627 € / mois |
| 3 ans | 111 226,57 € | 337 050 € / mois | 317 790 € / mois |
| 5 ans | 71 225,03 € | 215 833 € / mois | 203 500 € / mois |
| 7 ans | 55 230,57 € | 167 365 € / mois | 157 802 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 756 000,00 € | 15 650,00 € | 55 230,35 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 2 | 3 700 769,65 € | 15 419,87 € | 55 460,48 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 3 | 3 645 309,17 € | 15 188,79 € | 55 691,56 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 4 | 3 589 617,61 € | 14 956,74 € | 55 923,61 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 5 | 3 533 694,00 € | 14 723,73 € | 56 156,62 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 6 | 3 477 537,38 € | 14 489,74 € | 56 390,61 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 7 | 3 421 146,77 € | 14 254,78 € | 56 625,57 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 8 | 3 364 521,20 € | 14 018,84 € | 56 861,51 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 9 | 3 307 659,69 € | 13 781,92 € | 57 098,43 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 10 | 3 250 561,26 € | 13 544,01 € | 57 336,34 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 11 | 3 193 224,92 € | 13 305,10 € | 57 575,25 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 12 | 3 135 649,67 € | 13 065,21 € | 57 815,14 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 13 | 3 077 834,53 € | 12 824,31 € | 58 056,04 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 14 | 3 019 778,49 € | 12 582,41 € | 58 297,94 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 15 | 2 961 480,55 € | 12 339,50 € | 58 540,85 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 16 | 2 902 939,70 € | 12 095,58 € | 58 784,77 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 17 | 2 844 154,93 € | 11 850,65 € | 59 029,70 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 18 | 2 785 125,23 € | 11 604,69 € | 59 275,66 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 19 | 2 725 849,57 € | 11 357,71 € | 59 522,64 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 20 | 2 666 326,93 € | 11 109,70 € | 59 770,65 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 21 | 2 606 556,28 € | 10 860,65 € | 60 019,70 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 22 | 2 546 536,58 € | 10 610,57 € | 60 269,78 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 23 | 2 486 266,80 € | 10 359,45 € | 60 520,90 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
| Mois 24 | 2 425 745,90 € | 10 107,27 € | 60 773,08 € | 1 126,80 € | 72 007,15 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 756 000 €, présenter un apport d'au moins 375 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.