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Pour un financement de 3 730 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 161 146,15 € / mois | 137 507,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 110 456,63 € / mois | 246 438,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 85 561,74 € / mois | 376 963,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 70 731,99 € / mois | 513 919,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 54 848,25 € / mois | 877 253,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 161 146,15 € | 488 322 € / mois | 460 418 € / mois |
| 3 ans | 110 456,63 € | 334 717 € / mois | 315 590 € / mois |
| 5 ans | 70 731,99 € | 214 339 € / mois | 202 091 € / mois |
| 7 ans | 54 848,25 € | 166 207 € / mois | 156 709 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 730 000,00 € | 15 541,67 € | 54 848,03 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 2 | 3 675 151,97 € | 15 313,13 € | 55 076,57 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 3 | 3 620 075,40 € | 15 083,65 € | 55 306,05 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 4 | 3 564 769,35 € | 14 853,21 € | 55 536,49 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 5 | 3 509 232,86 € | 14 621,80 € | 55 767,90 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 6 | 3 453 464,96 € | 14 389,44 € | 56 000,26 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 7 | 3 397 464,70 € | 14 156,10 € | 56 233,60 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 8 | 3 341 231,10 € | 13 921,80 € | 56 467,90 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 9 | 3 284 763,20 € | 13 686,51 € | 56 703,19 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 10 | 3 228 060,01 € | 13 450,25 € | 56 939,45 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 11 | 3 171 120,56 € | 13 213,00 € | 57 176,70 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 12 | 3 113 943,86 € | 12 974,77 € | 57 414,93 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 13 | 3 056 528,93 € | 12 735,54 € | 57 654,16 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 14 | 2 998 874,77 € | 12 495,31 € | 57 894,39 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 15 | 2 940 980,38 € | 12 254,08 € | 58 135,62 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 16 | 2 882 844,76 € | 12 011,85 € | 58 377,85 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 17 | 2 824 466,91 € | 11 768,61 € | 58 621,09 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 18 | 2 765 845,82 € | 11 524,36 € | 58 865,34 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 19 | 2 706 980,48 € | 11 279,09 € | 59 110,61 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 20 | 2 647 869,87 € | 11 032,79 € | 59 356,91 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 21 | 2 588 512,96 € | 10 785,47 € | 59 604,23 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 22 | 2 528 908,73 € | 10 537,12 € | 59 852,58 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 23 | 2 469 056,15 € | 10 287,73 € | 60 101,97 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
| Mois 24 | 2 408 954,18 € | 10 037,31 € | 60 352,39 € | 1 119,00 € | 71 508,70 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 730 000 €, présenter un apport d'au moins 373 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.