Simulation complète pour un Crédit Immobilier de 120 000 € (Demande en ligne Gratuite & Sans Engagement): découvrez le tableau d'amortissement, le salaire minimum requis, les frais annexes et les conseils pour obtenir le meilleur taux.
Souscrire un Crédit Immobilier de 120 000 euros implique une évaluation rigoureuse de votre capacité d'endettement. En fonction des conditions de marché actuelles, l'octroi d'un tel capital repose sur la régularité de vos revenus et la maîtrise de vos charges fixes.
Pour une acquisition immobilière de ce montant, les établissements bancaires analysent le reste à vivre global du foyer. Une enveloppe de 120 000 € permet généralement d'envisager :
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 10 ans (120 mois) | 3,20 % | 1 169,84 € / mois | 20 380,80 € |
| 12 ans (144 mois) | 3,30 % | 1 010,33 € / mois | 25 487,52 € |
| 15 ans (180 mois) | 3,58 % | 862,58 € / mois | 35 264,40 € |
| 20 ans (240 mois) | 3,68 % | 707,10 € / mois | 49 704,00 € |
| 25 ans (300 mois) | 3,75 % | 616,96 € / mois | 65 088,00 € |
* Taux estimé : ne peux etre pris comme référence
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 1 169,84 € | 3 545 € / mois | 3 342 € / mois |
| 15 ans | 862,58 € | 2 614 € / mois | 2 465 € / mois |
| 20 ans | 707,10 € | 2 143 € / mois | 2 020 € / mois |
| 25 ans | 616,96 € | 1 870 € / mois | 1 763 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 20 ans à 3,70% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 120 000,00 € | 370,00 € | 338,35 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 2 | 119 661,65 € | 368,96 € | 339,39 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 3 | 119 322,26 € | 367,91 € | 340,44 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 4 | 118 981,82 € | 366,86 € | 341,49 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 5 | 118 640,33 € | 365,81 € | 342,54 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 6 | 118 297,79 € | 364,75 € | 343,60 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 7 | 117 954,19 € | 363,69 € | 344,66 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 8 | 117 609,53 € | 362,63 € | 345,72 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 9 | 117 263,81 € | 361,56 € | 346,79 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 10 | 116 917,02 € | 360,49 € | 347,86 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 11 | 116 569,16 € | 359,42 € | 348,93 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 12 | 116 220,23 € | 358,35 € | 350,00 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 13 | 115 870,23 € | 357,27 € | 351,08 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 14 | 115 519,15 € | 356,18 € | 352,17 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 15 | 115 166,98 € | 355,10 € | 353,25 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 16 | 114 813,73 € | 354,01 € | 354,34 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 17 | 114 459,39 € | 352,92 € | 355,43 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 18 | 114 103,96 € | 351,82 € | 356,53 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 19 | 113 747,43 € | 350,72 € | 357,63 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 20 | 113 389,80 € | 349,62 € | 358,73 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 21 | 113 031,07 € | 348,51 € | 359,84 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 22 | 112 671,23 € | 347,40 € | 360,95 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 23 | 112 310,28 € | 346,29 € | 362,06 € | 36,00 € | 744,35 € |
| Mois 24 | 111 948,22 € | 345,17 € | 363,18 € | 36,00 € | 744,35 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 120 000 €, présenter un apport d'au moins 12 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.