Crédit immobilier 120000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 120000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 120000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 503 € pour un crédit immobilier de 120000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 30841 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 503€
  • Montant des intérêts : 30841€

Quel salaire mensuel pour emprunter 120000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 120000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 503 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1524 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 120000 euros (mensualité de 503€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 503 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 3786 € 2250 € 116214 €
2 ans 3863 € 2173 € 112351 €
3 ans 3936 € 2100 € 108415 €
4 ans 4011 € 2025 € 104404 €
5 ans 4088 € 1948 € 100316 €
6 ans 4166 € 1870 € 96150 €
7 ans 4246 € 1790 € 91904 €
8 ans 4327 € 1709 € 87577 €
9 ans 4410 € 1626 € 83167 €
10 ans 4494 € 1542 € 78673 €
11 ans 4580 € 1456 € 74093 €
12 ans 4669 € 1367 € 69424 €
13 ans 4758 € 1278 € 64666 €
14 ans 4850 € 1186 € 59816 €
15 ans 4942 € 1094 € 54874 €
16 ans 5036 € 1000 € 49838 €
17 ans 5133 € 903 € 44705 €
18 ans 5232 € 804 € 39473 €
19 ans 5333 € 703 € 34140 €
20 ans 5435 € 601 € 28705 €
21 ans 5539 € 497 € 23166 €
22 ans 5646 € 390 € 17520 €
23 ans 5754 € 282 € 11766 €
24 ans 5863 € 173 € 5903 €
25 ans 5976 € 60 € 0 €