Simulation complète pour un Crédit Immobilier de 1 502 000 € (Demande en ligne Gratuite & Sans Engagement): découvrez le tableau d'amortissement, le salaire minimum requis, les frais annexes et les conseils pour obtenir le meilleur taux.
Souscrire un Crédit Immobilier de 1 502 000 euros implique une évaluation rigoureuse de votre capacité d'endettement. En fonction des conditions de marché actuelles, l'octroi d'un tel capital repose sur la régularité de vos revenus et la maîtrise de vos charges fixes.
Pour une acquisition immobilière de ce montant, les établissements bancaires analysent le reste à vivre global du foyer. Une enveloppe de 1 502 000 € permet généralement d'envisager :
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 10 ans (120 mois) | 3,51 % | 14 859,69 € / mois | 281 162,80 € |
| 12 ans (144 mois) | 3,54 % | 12 817,54 € / mois | 343 725,76 € |
| 15 ans (180 mois) | 3,62 % | 10 826,27 € / mois | 446 728,60 € |
| 20 ans (240 mois) | 3,73 % | 8 889,56 € / mois | 631 494,40 € |
| 25 ans (300 mois) | 3,88 % | 7 828,93 € / mois | 846 679,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Taux immobiliers issus de notre fichier de données, mis à jour selon le mois de référence disponible : September 2026. Consultez prochainement notre page dédiée aux taux immobiliers.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 14 859,69 € | 45 029 € / mois | 42 456 € / mois |
| 15 ans | 10 826,27 € | 32 807 € / mois | 30 932 € / mois |
| 20 ans | 8 889,56 € | 26 938 € / mois | 25 399 € / mois |
| 25 ans | 7 828,93 € | 23 724 € / mois | 22 368 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 20 ans à 3,73% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 502 000,00 € | 4 668,72 € | 4 220,84 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 2 | 1 497 779,16 € | 4 655,60 € | 4 233,96 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 3 | 1 493 545,20 € | 4 642,44 € | 4 247,12 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 4 | 1 489 298,08 € | 4 629,23 € | 4 260,33 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 5 | 1 485 037,75 € | 4 615,99 € | 4 273,57 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 6 | 1 480 764,18 € | 4 602,71 € | 4 286,85 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 7 | 1 476 477,33 € | 4 589,38 € | 4 300,18 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 8 | 1 472 177,15 € | 4 576,02 € | 4 313,54 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 9 | 1 467 863,61 € | 4 562,61 € | 4 326,95 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 10 | 1 463 536,66 € | 4 549,16 € | 4 340,40 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 11 | 1 459 196,26 € | 4 535,67 € | 4 353,89 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 12 | 1 454 842,37 € | 4 522,14 € | 4 367,42 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 13 | 1 450 474,95 € | 4 508,56 € | 4 381,00 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 14 | 1 446 093,95 € | 4 494,94 € | 4 394,62 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 15 | 1 441 699,33 € | 4 481,28 € | 4 408,28 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 16 | 1 437 291,05 € | 4 467,58 € | 4 421,98 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 17 | 1 432 869,07 € | 4 453,83 € | 4 435,73 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 18 | 1 428 433,34 € | 4 440,05 € | 4 449,51 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 19 | 1 423 983,83 € | 4 426,22 € | 4 463,34 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 20 | 1 419 520,49 € | 4 412,34 € | 4 477,22 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 21 | 1 415 043,27 € | 4 398,43 € | 4 491,13 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 22 | 1 410 552,14 € | 4 384,47 € | 4 505,09 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 23 | 1 406 047,05 € | 4 370,46 € | 4 519,10 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
| Mois 24 | 1 401 527,95 € | 4 356,42 € | 4 533,14 € | 450,60 € | 9 340,16 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 502 000 €, présenter un apport d'au moins 150 200 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.