Simulation complète pour un Crédit Immobilier de 1 718 000 € (Demande en ligne Gratuite & Sans Engagement): découvrez le tableau d'amortissement, le salaire minimum requis, les frais annexes et les conseils pour obtenir le meilleur taux.
Souscrire un Crédit Immobilier de 1 718 000 euros implique une évaluation rigoureuse de votre capacité d'endettement. En fonction des conditions de marché actuelles, l'octroi d'un tel capital repose sur la régularité de vos revenus et la maîtrise de vos charges fixes.
Pour une acquisition immobilière de ce montant, les établissements bancaires analysent le reste à vivre global du foyer. Une enveloppe de 1 718 000 € permet généralement d'envisager :
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 10 ans (120 mois) | 3,20 % | 16 748,21 € / mois | 291 785,20 € |
| 12 ans (144 mois) | 3,30 % | 14 464,49 € / mois | 364 886,56 € |
| 15 ans (180 mois) | 3,58 % | 12 349,29 € / mois | 504 872,20 € |
| 20 ans (240 mois) | 3,68 % | 10 123,35 € / mois | 711 604,00 € |
| 25 ans (300 mois) | 3,75 % | 8 832,77 € / mois | 931 831,00 € |
* Taux estimé : ne peux etre pris comme référence
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 16 748,21 € | 50 752 € / mois | 47 852 € / mois |
| 15 ans | 12 349,29 € | 37 422 € / mois | 35 284 € / mois |
| 20 ans | 10 123,35 € | 30 677 € / mois | 28 924 € / mois |
| 25 ans | 8 832,77 € | 26 766 € / mois | 25 236 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 20 ans à 3,70% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 718 000,00 € | 5 297,17 € | 4 844,00 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 2 | 1 713 156,00 € | 5 282,23 € | 4 858,94 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 3 | 1 708 297,06 € | 5 267,25 € | 4 873,92 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 4 | 1 703 423,14 € | 5 252,22 € | 4 888,95 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 5 | 1 698 534,19 € | 5 237,15 € | 4 904,02 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 6 | 1 693 630,17 € | 5 222,03 € | 4 919,14 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 7 | 1 688 711,03 € | 5 206,86 € | 4 934,31 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 8 | 1 683 776,72 € | 5 191,64 € | 4 949,53 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 9 | 1 678 827,19 € | 5 176,38 € | 4 964,79 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 10 | 1 673 862,40 € | 5 161,08 € | 4 980,09 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 11 | 1 668 882,31 € | 5 145,72 € | 4 995,45 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 12 | 1 663 886,86 € | 5 130,32 € | 5 010,85 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 13 | 1 658 876,01 € | 5 114,87 € | 5 026,30 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 14 | 1 653 849,71 € | 5 099,37 € | 5 041,80 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 15 | 1 648 807,91 € | 5 083,82 € | 5 057,35 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 16 | 1 643 750,56 € | 5 068,23 € | 5 072,94 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 17 | 1 638 677,62 € | 5 052,59 € | 5 088,58 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 18 | 1 633 589,04 € | 5 036,90 € | 5 104,27 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 19 | 1 628 484,77 € | 5 021,16 € | 5 120,01 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 20 | 1 623 364,76 € | 5 005,37 € | 5 135,80 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 21 | 1 618 228,96 € | 4 989,54 € | 5 151,63 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 22 | 1 613 077,33 € | 4 973,66 € | 5 167,51 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 23 | 1 607 909,82 € | 4 957,72 € | 5 183,45 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
| Mois 24 | 1 602 726,37 € | 4 941,74 € | 5 199,43 € | 515,40 € | 10 656,57 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 718 000 €, présenter un apport d'au moins 171 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.