Simulation complète pour un Crédit Immobilier de 1 800 000 € (Demande en ligne Gratuite & Sans Engagement): découvrez le tableau d'amortissement, le salaire minimum requis, les frais annexes et les conseils pour obtenir le meilleur taux.
Souscrire un Crédit Immobilier de 1 800 000 euros implique une évaluation rigoureuse de votre capacité d'endettement. En fonction des conditions de marché actuelles, l'octroi d'un tel capital repose sur la régularité de vos revenus et la maîtrise de vos charges fixes.
Pour une acquisition immobilière de ce montant, les établissements bancaires analysent le reste à vivre global du foyer. Une enveloppe de 1 800 000 € permet généralement d'envisager :
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 10 ans (120 mois) | 3,51 % | 17 807,89 € / mois | 336 946,80 € |
| 12 ans (144 mois) | 3,54 % | 15 360,57 € / mois | 411 922,08 € |
| 15 ans (180 mois) | 3,62 % | 12 974,22 € / mois | 535 359,60 € |
| 20 ans (240 mois) | 3,73 % | 10 653,26 € / mois | 756 782,40 € |
| 25 ans (300 mois) | 3,88 % | 9 382,20 € / mois | 1 014 660,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Taux immobiliers issus de notre fichier de données, mis à jour selon le mois de référence disponible : September 2026. Consultez prochainement notre page dédiée aux taux immobiliers.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 17 807,89 € | 53 963 € / mois | 50 880 € / mois |
| 15 ans | 12 974,22 € | 39 316 € / mois | 37 069 € / mois |
| 20 ans | 10 653,26 € | 32 283 € / mois | 30 438 € / mois |
| 25 ans | 9 382,20 € | 28 431 € / mois | 26 806 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 20 ans à 3,73% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 800 000,00 € | 5 595,00 € | 5 058,26 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 2 | 1 794 941,74 € | 5 579,28 € | 5 073,98 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 3 | 1 789 867,76 € | 5 563,51 € | 5 089,75 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 4 | 1 784 778,01 € | 5 547,68 € | 5 105,58 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 5 | 1 779 672,43 € | 5 531,82 € | 5 121,44 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 6 | 1 774 550,99 € | 5 515,90 € | 5 137,36 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 7 | 1 769 413,63 € | 5 499,93 € | 5 153,33 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 8 | 1 764 260,30 € | 5 483,91 € | 5 169,35 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 9 | 1 759 090,95 € | 5 467,84 € | 5 185,42 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 10 | 1 753 905,53 € | 5 451,72 € | 5 201,54 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 11 | 1 748 703,99 € | 5 435,55 € | 5 217,71 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 12 | 1 743 486,28 € | 5 419,34 € | 5 233,92 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 13 | 1 738 252,36 € | 5 403,07 € | 5 250,19 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 14 | 1 733 002,17 € | 5 386,75 € | 5 266,51 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 15 | 1 727 735,66 € | 5 370,38 € | 5 282,88 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 16 | 1 722 452,78 € | 5 353,96 € | 5 299,30 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 17 | 1 717 153,48 € | 5 337,49 € | 5 315,77 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 18 | 1 711 837,71 € | 5 320,96 € | 5 332,30 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 19 | 1 706 505,41 € | 5 304,39 € | 5 348,87 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 20 | 1 701 156,54 € | 5 287,76 € | 5 365,50 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 21 | 1 695 791,04 € | 5 271,08 € | 5 382,18 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 22 | 1 690 408,86 € | 5 254,35 € | 5 398,91 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 23 | 1 685 009,95 € | 5 237,57 € | 5 415,69 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
| Mois 24 | 1 679 594,26 € | 5 220,74 € | 5 432,52 € | 540,00 € | 11 193,26 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 800 000 €, présenter un apport d'au moins 180 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.