Simulation complète pour un Crédit Immobilier de 1 820 000 € (Demande en ligne Gratuite & Sans Engagement): découvrez le tableau d'amortissement, le salaire minimum requis, les frais annexes et les conseils pour obtenir le meilleur taux.
Souscrire un Crédit Immobilier de 1 820 000 euros implique une évaluation rigoureuse de votre capacité d'endettement. En fonction des conditions de marché actuelles, l'octroi d'un tel capital repose sur la régularité de vos revenus et la maîtrise de vos charges fixes.
Pour une acquisition immobilière de ce montant, les établissements bancaires analysent le reste à vivre global du foyer. Une enveloppe de 1 820 000 € permet généralement d'envisager :
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 10 ans (120 mois) | 3,51 % | 18 005,75 € / mois | 340 690,00 € |
| 12 ans (144 mois) | 3,54 % | 15 531,24 € / mois | 416 498,56 € |
| 15 ans (180 mois) | 3,62 % | 13 118,38 € / mois | 541 308,40 € |
| 20 ans (240 mois) | 3,73 % | 10 771,63 € / mois | 765 191,20 € |
| 25 ans (300 mois) | 3,88 % | 9 486,45 € / mois | 1 025 935,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Taux immobiliers issus de notre fichier de données, mis à jour selon le mois de référence disponible : September 2026. Consultez prochainement notre page dédiée aux taux immobiliers.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 18 005,75 € | 54 563 € / mois | 51 445 € / mois |
| 15 ans | 13 118,38 € | 39 753 € / mois | 37 481 € / mois |
| 20 ans | 10 771,63 € | 32 641 € / mois | 30 776 € / mois |
| 25 ans | 9 486,45 € | 28 747 € / mois | 27 104 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 20 ans à 3,73% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 820 000,00 € | 5 657,17 € | 5 114,46 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 2 | 1 814 885,54 € | 5 641,27 € | 5 130,36 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 3 | 1 809 755,18 € | 5 625,32 € | 5 146,31 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 4 | 1 804 608,87 € | 5 609,33 € | 5 162,30 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 5 | 1 799 446,57 € | 5 593,28 € | 5 178,35 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 6 | 1 794 268,22 € | 5 577,18 € | 5 194,45 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 7 | 1 789 073,77 € | 5 561,04 € | 5 210,59 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 8 | 1 783 863,18 € | 5 544,84 € | 5 226,79 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 9 | 1 778 636,39 € | 5 528,59 € | 5 243,04 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 10 | 1 773 393,35 € | 5 512,30 € | 5 259,33 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 11 | 1 768 134,02 € | 5 495,95 € | 5 275,68 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 12 | 1 762 858,34 € | 5 479,55 € | 5 292,08 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 13 | 1 757 566,26 € | 5 463,10 € | 5 308,53 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 14 | 1 752 257,73 € | 5 446,60 € | 5 325,03 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 15 | 1 746 932,70 € | 5 430,05 € | 5 341,58 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 16 | 1 741 591,12 € | 5 413,45 € | 5 358,18 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 17 | 1 736 232,94 € | 5 396,79 € | 5 374,84 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 18 | 1 730 858,10 € | 5 380,08 € | 5 391,55 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 19 | 1 725 466,55 € | 5 363,33 € | 5 408,30 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 20 | 1 720 058,25 € | 5 346,51 € | 5 425,12 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 21 | 1 714 633,13 € | 5 329,65 € | 5 441,98 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 22 | 1 709 191,15 € | 5 312,74 € | 5 458,89 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 23 | 1 703 732,26 € | 5 295,77 € | 5 475,86 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
| Mois 24 | 1 698 256,40 € | 5 278,75 € | 5 492,88 € | 546,00 € | 11 317,63 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 820 000 €, présenter un apport d'au moins 182 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.