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| Exemple du Tableau d'amortissement de 438000€ sur 5 ans avec un taux de 3.6% et une assure à 0.56%
(chiffres à titre indicatifs) |
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| Mois | Capital restant dû | Intérêts | Remb. capital | Assurance | Mensualité |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 431746.77 | 1825 | 6253.23 | 204.4 | 8282.63 |
| 2 | 425467.48 | 3623.94 | 12532.52 | 204.4 | 8282.63 |
| 3 | 419162.03 | 5396.72 | 18837.97 | 204.4 | 8282.63 |
| 4 | 412830.31 | 7143.23 | 25169.69 | 204.4 | 8282.63 |
| 5 | 406472.21 | 8863.36 | 31527.79 | 204.4 | 8282.63 |
| 6 | 400087.61 | 10556.99 | 37912.39 | 204.4 | 8282.63 |
| 7 | 393676.41 | 12224.02 | 44323.59 | 204.4 | 8282.63 |
| 8 | 387238.5 | 13864.34 | 50761.5 | 204.4 | 8282.63 |
| 9 | 380773.76 | 15477.83 | 57226.24 | 204.4 | 8282.63 |
| 10 | 374282.09 | 17064.39 | 63717.91 | 204.4 | 8282.63 |
| 11 | 367763.37 | 18623.9 | 70236.63 | 204.4 | 8282.63 |
| 12 | 361217.49 | 20156.25 | 76782.51 | 204.4 | 8282.63 |
| 13 | 354644.33 | 21661.32 | 83355.67 | 204.4 | 8282.63 |
| 14 | 348043.78 | 23139 | 89956.22 | 204.4 | 8282.63 |
| 15 | 341415.73 | 24589.18 | 96584.27 | 204.4 | 8282.63 |
| 16 | 334760.07 | 26011.75 | 103239.93 | 204.4 | 8282.63 |
| 17 | 328076.67 | 27406.58 | 109923.33 | 204.4 | 8282.63 |
| 18 | 321365.43 | 28773.57 | 116634.57 | 204.4 | 8282.63 |
| 19 | 314626.22 | 30112.59 | 123373.78 | 204.4 | 8282.63 |
| 20 | 307858.93 | 31423.53 | 130141.07 | 204.4 | 8282.63 |
| 21 | 301063.45 | 32706.28 | 136936.55 | 204.4 | 8282.63 |
| 22 | 294239.65 | 33960.71 | 143760.35 | 204.4 | 8282.63 |
| 23 | 287387.42 | 35186.71 | 150612.58 | 204.4 | 8282.63 |
| 24 | 280506.64 | 36384.16 | 157493.36 | 204.4 | 8282.63 |
| 25 | 273597.19 | 37552.94 | 164402.81 | 204.4 | 8282.63 |
| 26 | 266658.95 | 38692.93 | 171341.05 | 204.4 | 8282.63 |
| 27 | 259691.8 | 39804.01 | 178308.2 | 204.4 | 8282.63 |
| 28 | 252695.62 | 40886.06 | 185304.38 | 204.4 | 8282.63 |
| 29 | 245670.29 | 41938.96 | 192329.71 | 204.4 | 8282.63 |
| 30 | 238615.69 | 42962.59 | 199384.31 | 204.4 | 8282.63 |
| 31 | 231531.69 | 43956.82 | 206468.31 | 204.4 | 8282.63 |
| 32 | 224418.18 | 44921.54 | 213581.82 | 204.4 | 8282.63 |
| 33 | 217275.03 | 45856.62 | 220724.97 | 204.4 | 8282.63 |
| 34 | 210102.11 | 46761.93 | 227897.89 | 204.4 | 8282.63 |
| 35 | 202899.31 | 47637.36 | 235100.69 | 204.4 | 8282.63 |
| 36 | 195666.49 | 48482.77 | 242333.51 | 204.4 | 8282.63 |
| 37 | 188403.54 | 49298.05 | 249596.46 | 204.4 | 8282.63 |
| 38 | 181110.32 | 50083.06 | 256889.68 | 204.4 | 8282.63 |
| 39 | 173786.72 | 50837.69 | 264213.28 | 204.4 | 8282.63 |
| 40 | 166432.6 | 51561.8 | 271567.4 | 204.4 | 8282.63 |
| 41 | 159047.84 | 52255.27 | 278952.16 | 204.4 | 8282.63 |
| 42 | 151632.31 | 52917.97 | 286367.69 | 204.4 | 8282.63 |
| 43 | 144185.88 | 53549.77 | 293814.12 | 204.4 | 8282.63 |
| 44 | 136708.42 | 54150.54 | 301291.58 | 204.4 | 8282.63 |
| 45 | 129199.81 | 54720.16 | 308800.19 | 204.4 | 8282.63 |
| 46 | 121659.91 | 55258.49 | 316340.09 | 204.4 | 8282.63 |
| 47 | 114088.6 | 55765.41 | 323911.4 | 204.4 | 8282.63 |
| 48 | 106485.74 | 56240.78 | 331514.26 | 204.4 | 8282.63 |
| 49 | 98851.2 | 56684.47 | 339148.8 | 204.4 | 8282.63 |
| 50 | 91184.85 | 57096.35 | 346815.15 | 204.4 | 8282.63 |
| 51 | 83486.56 | 57476.29 | 354513.44 | 204.4 | 8282.63 |
| 52 | 75756.19 | 57824.15 | 362243.81 | 204.4 | 8282.63 |
| 53 | 67993.61 | 58139.8 | 370006.39 | 204.4 | 8282.63 |
| 54 | 60198.69 | 58423.11 | 377801.31 | 204.4 | 8282.63 |
| 55 | 52371.29 | 58673.94 | 385628.71 | 204.4 | 8282.63 |
| 56 | 44511.27 | 58892.15 | 393488.73 | 204.4 | 8282.63 |
| 57 | 36618.5 | 59077.61 | 401381.5 | 204.4 | 8282.63 |
| 58 | 28692.85 | 59230.19 | 409307.15 | 204.4 | 8282.63 |
| 59 | 20734.17 | 59349.74 | 417265.83 | 204.4 | 8282.63 |
| 60 | 12742.33 | 59436.13 | 425257.67 | 204.4 | 8282.63 |
Pénalité remboursement anticipé :
il vous reste la moitié de 438000 à rembourser par exemple ? Les pénalités ne peuvent pas dépasser 3% du capital restant dû (219000 €). Ce qui nous donne 219000 x 3% = 6570 €
Calcul Frais de notaire pour un Crédit Immobilier de 438000 € (Chiffres à titre indicatif) :
Dans l'ancien : 438000 x 7% = 30660€
Dans le neuf : 438000 x 3% = 13140€
Conseils : Si votre crédit immobilier est composé de plusieurs emprunts, optez pour un lissage de crédit afin de pouvoir financer votre bien immobilier : Maison (ou terrain), appartement, studio.
Quelques Conseils pour vous informer :