Crédit immobilier 438000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 438000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 438000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2719 € pour un crédit immobilier de 438000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 51394 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2719€
  • Montant des intérêts : 51394€

Quel salaire mensuel pour emprunter 438000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 438000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2719 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8239 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 438000 euros (mensualité de 2719€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2719 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26238 € 6390 € 411762 €
2 ans 26634 € 5994 € 385128 €
3 ans 27037 € 5591 € 358091 €
4 ans 27444 € 5184 € 330647 €
5 ans 27860 € 4768 € 302787 €
6 ans 28279 € 4349 € 274508 €
7 ans 28710 € 3918 € 245798 €
8 ans 29142 € 3486 € 216656 €
9 ans 29581 € 3047 € 187075 €
10 ans 30027 € 2601 € 157048 €
11 ans 30481 € 2147 € 126567 €
12 ans 30942 € 1686 € 95625 €
13 ans 31408 € 1220 € 64217 €
14 ans 31884 € 744 € 32333 €
15 ans 32365 € 263 € 0 €