Crédit immobilier 438000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 438000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 438000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2164 € pour un crédit immobilier de 438000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 81428 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2164€
  • Montant des intérêts : 81428€

Quel salaire mensuel pour emprunter 438000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 438000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2164 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6558 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 438000 euros (mensualité de 2164€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2164 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18450 € 7518 € 419550 €
2 ans 18776 € 7192 € 400774 €
3 ans 19107 € 6861 € 381667 €
4 ans 19444 € 6524 € 362223 €
5 ans 19788 € 6180 € 342435 €
6 ans 20137 € 5831 € 322298 €
7 ans 20490 € 5478 € 301808 €
8 ans 20853 € 5115 € 280955 €
9 ans 21221 € 4747 € 259734 €
10 ans 21595 € 4373 € 238139 €
11 ans 21976 € 3992 € 216163 €
12 ans 22364 € 3604 € 193799 €
13 ans 22758 € 3210 € 171041 €
14 ans 23161 € 2807 € 147880 €
15 ans 23568 € 2400 € 124312 €
16 ans 23984 € 1984 € 100328 €
17 ans 24406 € 1562 € 75922 €
18 ans 24834 € 1134 € 51088 €
19 ans 25277 € 691 € 25811 €
20 ans 25722 € 246 € 0 €