Crédit immobilier 438000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 438000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 438000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1731 € pour un crédit immobilier de 438000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 185027 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1731€
  • Montant des intérêts : 185027€

Quel salaire mensuel pour emprunter 438000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 438000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1731 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5245 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 438000 euros (mensualité de 1731€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1731 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 9935 € 10837 € 428065 €
2 ans 10187 € 10585 € 417878 €
3 ans 10444 € 10328 € 407434 €
4 ans 10709 € 10063 € 396725 €
5 ans 10979 € 9793 € 385746 €
6 ans 11256 € 9516 € 374490 €
7 ans 11544 € 9228 € 362946 €
8 ans 11832 € 8940 € 351114 €
9 ans 12134 € 8638 € 338980 €
10 ans 12440 € 8332 € 326540 €
11 ans 12754 € 8018 € 313786 €
12 ans 13077 € 7695 € 300709 €
13 ans 13407 € 7365 € 287302 €
14 ans 13746 € 7026 € 273556 €
15 ans 14095 € 6677 € 259461 €
16 ans 14448 € 6324 € 245013 €
17 ans 14816 € 5956 € 230197 €
18 ans 15190 € 5582 € 215007 €
19 ans 15574 € 5198 € 199433 €
20 ans 15969 € 4803 € 183464 €
21 ans 16372 € 4400 € 167092 €
22 ans 16786 € 3986 € 150306 €
23 ans 17214 € 3558 € 133092 €
24 ans 17646 € 3126 € 115446 €
25 ans 18093 € 2679 € 97353 €
26 ans 18550 € 2222 € 78803 €
27 ans 19019 € 1753 € 59784 €
28 ans 19500 € 1272 € 40284 €
29 ans 19993 € 779 € 20291 €
30 ans 20499 € 273 € 0 €