Crédit immobilier 488000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 488000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 488000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3029 € pour un crédit immobilier de 488000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 57261 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3029€
  • Montant des intérêts : 57261€

Quel salaire mensuel pour emprunter 488000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 488000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3029 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9179 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 488000 euros (mensualité de 3029€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3029 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29226 € 7122 € 458774 €
2 ans 29671 € 6677 € 429103 €
3 ans 30119 € 6229 € 398984 €
4 ans 30572 € 5776 € 368412 €
5 ans 31035 € 5313 € 337377 €
6 ans 31503 € 4845 € 305874 €
7 ans 31980 € 4368 € 273894 €
8 ans 32462 € 3886 € 241432 €
9 ans 32952 € 3396 € 208480 €
10 ans 33450 € 2898 € 175030 €
11 ans 33955 € 2393 € 141075 €
12 ans 34469 € 1879 € 106606 €
13 ans 34989 € 1359 € 71617 €
14 ans 35517 € 831 € 36100 €
15 ans 36054 € 294 € 0 €