Crédit immobilier 488000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 488000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 488000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2045 € pour un crédit immobilier de 488000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 125420 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2045€
  • Montant des intérêts : 125420€

Quel salaire mensuel pour emprunter 488000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 488000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2045 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6197 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 488000 euros (mensualité de 2045€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2045 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15400 € 9140 € 472600 €
2 ans 15696 € 8844 € 456904 €
3 ans 15999 € 8541 € 440905 €
4 ans 16304 € 8236 € 424601 €
5 ans 16617 € 7923 € 407984 €
6 ans 16935 € 7605 € 391049 €
7 ans 17260 € 7280 € 373789 €
8 ans 17590 € 6950 € 356199 €
9 ans 17928 € 6612 € 338271 €
10 ans 18271 € 6269 € 320000 €
11 ans 18621 € 5919 € 301379 €
12 ans 18978 € 5562 € 282401 €
13 ans 19342 € 5198 € 263059 €
14 ans 19712 € 4828 € 243347 €
15 ans 20092 € 4448 € 223255 €
16 ans 20476 € 4064 € 202779 €
17 ans 20868 € 3672 € 181911 €
18 ans 21269 € 3271 € 160642 €
19 ans 21675 € 2865 € 138967 €
20 ans 22091 € 2449 € 116876 €
21 ans 22518 € 2022 € 94358 €
22 ans 22950 € 1590 € 71408 €
23 ans 23386 € 1154 € 48022 €
24 ans 23834 € 706 € 24188 €
25 ans 24291 € 249 € 0 €