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| Exemple du Tableau d'amortissement de 445000€ sur 5 ans avec un taux de 3.6% et une assure à 0.56%
(chiffres à titre indicatifs) |
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| Mois | Capital restant dû | Intérêts | Remb. capital | Assurance | Mensualité |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 438646.84 | 1854.17 | 6353.16 | 207.67 | 8415 |
| 2 | 432267.21 | 3681.87 | 12732.79 | 207.67 | 8415 |
| 3 | 425860.99 | 5482.98 | 19139.01 | 207.67 | 8415 |
| 4 | 419428.08 | 7257.4 | 25571.92 | 207.67 | 8415 |
| 5 | 412968.37 | 9005.02 | 32031.63 | 207.67 | 8415 |
| 6 | 406481.74 | 10725.72 | 38518.26 | 207.67 | 8415 |
| 7 | 399968.08 | 12419.39 | 45031.92 | 207.67 | 8415 |
| 8 | 393427.28 | 14085.92 | 51572.72 | 207.67 | 8415 |
| 9 | 386859.23 | 15725.2 | 58140.77 | 207.67 | 8415 |
| 10 | 380263.81 | 17337.11 | 64736.19 | 207.67 | 8415 |
| 11 | 373640.91 | 18921.54 | 71359.09 | 207.67 | 8415 |
| 12 | 366990.42 | 20478.38 | 78009.58 | 207.67 | 8415 |
| 13 | 360312.22 | 22007.51 | 84687.78 | 207.67 | 8415 |
| 14 | 353606.19 | 23508.81 | 91393.81 | 207.67 | 8415 |
| 15 | 346872.22 | 24982.17 | 98127.78 | 207.67 | 8415 |
| 16 | 340110.19 | 26427.47 | 104889.81 | 207.67 | 8415 |
| 17 | 333319.99 | 27844.6 | 111680.01 | 207.67 | 8415 |
| 18 | 326501.49 | 29233.43 | 118498.51 | 207.67 | 8415 |
| 19 | 319654.58 | 30593.85 | 125345.42 | 207.67 | 8415 |
| 20 | 312779.14 | 31925.74 | 132220.86 | 207.67 | 8415 |
| 21 | 305875.06 | 33228.99 | 139124.94 | 207.67 | 8415 |
| 22 | 298942.21 | 34503.47 | 146057.79 | 207.67 | 8415 |
| 23 | 291980.47 | 35749.06 | 153019.53 | 207.67 | 8415 |
| 24 | 284989.73 | 36965.65 | 160010.27 | 207.67 | 8415 |
| 25 | 277969.86 | 38153.11 | 167030.14 | 207.67 | 8415 |
| 26 | 270920.74 | 39311.32 | 174079.26 | 207.67 | 8415 |
| 27 | 263842.25 | 40440.16 | 181157.75 | 207.67 | 8415 |
| 28 | 256734.26 | 41539.5 | 188265.74 | 207.67 | 8415 |
| 29 | 249596.66 | 42609.23 | 195403.34 | 207.67 | 8415 |
| 30 | 242429.32 | 43649.22 | 202570.68 | 207.67 | 8415 |
| 31 | 235232.11 | 44659.34 | 209767.89 | 207.67 | 8415 |
| 32 | 228004.91 | 45639.47 | 216995.09 | 207.67 | 8415 |
| 33 | 220747.6 | 46589.49 | 224252.4 | 207.67 | 8415 |
| 34 | 213460.05 | 47509.27 | 231539.95 | 207.67 | 8415 |
| 35 | 206142.14 | 48398.69 | 238857.86 | 207.67 | 8415 |
| 36 | 198793.74 | 49257.62 | 246206.26 | 207.67 | 8415 |
| 37 | 191414.72 | 50085.93 | 253585.28 | 207.67 | 8415 |
| 38 | 184004.95 | 50883.49 | 260995.05 | 207.67 | 8415 |
| 39 | 176564.31 | 51650.18 | 268435.69 | 207.67 | 8415 |
| 40 | 169092.66 | 52385.86 | 275907.34 | 207.67 | 8415 |
| 41 | 161589.88 | 53090.41 | 283410.12 | 207.67 | 8415 |
| 42 | 154055.84 | 53763.7 | 290944.16 | 207.67 | 8415 |
| 43 | 146490.41 | 54405.6 | 298509.59 | 207.67 | 8415 |
| 44 | 138893.46 | 55015.98 | 306106.54 | 207.67 | 8415 |
| 45 | 131264.85 | 55594.7 | 313735.15 | 207.67 | 8415 |
| 46 | 123604.46 | 56141.64 | 321395.54 | 207.67 | 8415 |
| 47 | 115912.15 | 56656.66 | 329087.85 | 207.67 | 8415 |
| 48 | 108187.79 | 57139.63 | 336812.21 | 207.67 | 8415 |
| 49 | 100431.24 | 57590.41 | 344568.76 | 207.67 | 8415 |
| 50 | 92642.37 | 58008.87 | 352357.63 | 207.67 | 8415 |
| 51 | 84821.05 | 58394.88 | 360178.95 | 207.67 | 8415 |
| 52 | 76967.14 | 58748.3 | 368032.86 | 207.67 | 8415 |
| 53 | 69080.51 | 59069 | 375919.49 | 207.67 | 8415 |
| 54 | 61161.02 | 59356.84 | 383838.98 | 207.67 | 8415 |
| 55 | 53208.53 | 59611.68 | 391791.47 | 207.67 | 8415 |
| 56 | 45222.9 | 59833.38 | 399777.1 | 207.67 | 8415 |
| 57 | 37204 | 60021.81 | 407796 | 207.67 | 8415 |
| 58 | 29151.69 | 60176.83 | 415848.31 | 207.67 | 8415 |
| 59 | 21065.83 | 60298.3 | 423934.17 | 207.67 | 8415 |
| 60 | 12946.27 | 60386.07 | 432053.73 | 207.67 | 8415 |
Pénalité remboursement anticipé :
il vous reste la moitié de 445000 à rembourser par exemple ? Les pénalités ne peuvent pas dépasser 3% du capital restant dû (222500 €). Ce qui nous donne 222500 x 3% = 6675 €
Calcul Frais de notaire pour un Crédit Immobilier de 445000 € (Chiffres à titre indicatif) :
Dans l'ancien : 445000 x 7% = 31150€
Dans le neuf : 445000 x 3% = 13350€
Conseils : Si votre crédit immobilier est composé de plusieurs emprunts, optez pour un lissage de crédit afin de pouvoir financer votre bien immobilier : Maison (ou terrain), appartement, studio.
Quelques Conseils pour vous informer :