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Exemple du Tableau d'amortissement de 490000€ sur 5 ans avec un taux de 3.6% et une assure à 0.56%
(chiffres à titre indicatifs) |
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Mois | Capital restant dû | Intérêts | Remb. capital | Assurance | Mensualité |
---|---|---|---|---|---|
1 | 483004.38 | 2041.67 | 6995.62 | 228.67 | 9265.96 |
2 | 475979.61 | 4054.19 | 14020.39 | 228.67 | 9265.96 |
3 | 468925.57 | 6037.44 | 21074.43 | 228.67 | 9265.96 |
4 | 461842.14 | 7991.3 | 28157.86 | 228.67 | 9265.96 |
5 | 454729.19 | 9915.64 | 35270.81 | 228.67 | 9265.96 |
6 | 447586.6 | 11810.35 | 42413.4 | 228.67 | 9265.96 |
7 | 440414.25 | 13675.29 | 49585.75 | 228.67 | 9265.96 |
8 | 433212.02 | 15510.35 | 56787.98 | 228.67 | 9265.96 |
9 | 425979.78 | 17315.4 | 64020.22 | 228.67 | 9265.96 |
10 | 418717.41 | 19090.32 | 71282.59 | 228.67 | 9265.96 |
11 | 411424.78 | 20834.98 | 78575.22 | 228.67 | 9265.96 |
12 | 404101.76 | 22549.25 | 85898.24 | 228.67 | 9265.96 |
13 | 396748.23 | 24233.01 | 93251.77 | 228.67 | 9265.96 |
14 | 389364.06 | 25886.13 | 100635.94 | 228.67 | 9265.96 |
15 | 381949.12 | 27508.48 | 108050.88 | 228.67 | 9265.96 |
16 | 374503.28 | 29099.93 | 115496.72 | 228.67 | 9265.96 |
17 | 367026.42 | 30660.36 | 122973.58 | 228.67 | 9265.96 |
18 | 359518.41 | 32189.64 | 130481.59 | 228.67 | 9265.96 |
19 | 351979.11 | 33687.63 | 138020.89 | 228.67 | 9265.96 |
20 | 344408.4 | 35154.21 | 145591.6 | 228.67 | 9265.96 |
21 | 336806.14 | 36589.25 | 153193.86 | 228.67 | 9265.96 |
22 | 329172.21 | 37992.61 | 160827.79 | 228.67 | 9265.96 |
23 | 321506.47 | 39364.16 | 168493.53 | 228.67 | 9265.96 |
24 | 313808.79 | 40703.77 | 176191.21 | 228.67 | 9265.96 |
25 | 306079.04 | 42011.31 | 183920.96 | 228.67 | 9265.96 |
26 | 298317.08 | 43286.64 | 191682.92 | 228.67 | 9265.96 |
27 | 290522.78 | 44529.63 | 199477.22 | 228.67 | 9265.96 |
28 | 282696 | 45740.14 | 207304 | 228.67 | 9265.96 |
29 | 274836.61 | 46918.04 | 215163.39 | 228.67 | 9265.96 |
30 | 266944.47 | 48063.19 | 223055.53 | 228.67 | 9265.96 |
31 | 259019.45 | 49175.46 | 230980.55 | 228.67 | 9265.96 |
32 | 251061.41 | 50254.71 | 238938.59 | 228.67 | 9265.96 |
33 | 243070.21 | 51300.8 | 246929.79 | 228.67 | 9265.96 |
34 | 235045.71 | 52313.59 | 254954.29 | 228.67 | 9265.96 |
35 | 226987.78 | 53292.95 | 263012.22 | 228.67 | 9265.96 |
36 | 218896.27 | 54238.73 | 271103.73 | 228.67 | 9265.96 |
37 | 210771.05 | 55150.8 | 279228.95 | 228.67 | 9265.96 |
38 | 202611.97 | 56029.01 | 287388.03 | 228.67 | 9265.96 |
39 | 194418.9 | 56873.23 | 295581.1 | 228.67 | 9265.96 |
40 | 186191.69 | 57683.31 | 303808.31 | 228.67 | 9265.96 |
41 | 177930.2 | 58459.11 | 312069.8 | 228.67 | 9265.96 |
42 | 169634.29 | 59200.49 | 320365.71 | 228.67 | 9265.96 |
43 | 161303.81 | 59907.3 | 328696.19 | 228.67 | 9265.96 |
44 | 152938.62 | 60579.4 | 337061.38 | 228.67 | 9265.96 |
45 | 144538.57 | 61216.64 | 345461.43 | 228.67 | 9265.96 |
46 | 136103.52 | 61818.88 | 353896.48 | 228.67 | 9265.96 |
47 | 127633.33 | 62385.98 | 362366.67 | 228.67 | 9265.96 |
48 | 119127.85 | 62917.79 | 370872.15 | 228.67 | 9265.96 |
49 | 110586.93 | 63414.16 | 379413.07 | 228.67 | 9265.96 |
50 | 102010.42 | 63874.94 | 387989.58 | 228.67 | 9265.96 |
51 | 93398.17 | 64299.98 | 396601.83 | 228.67 | 9265.96 |
52 | 84750.04 | 64689.14 | 405249.96 | 228.67 | 9265.96 |
53 | 76065.88 | 65042.27 | 413934.12 | 228.67 | 9265.96 |
54 | 67345.53 | 65359.21 | 422654.47 | 228.67 | 9265.96 |
55 | 58588.85 | 65639.82 | 431411.15 | 228.67 | 9265.96 |
56 | 49795.68 | 65883.94 | 440204.32 | 228.67 | 9265.96 |
57 | 40965.87 | 66091.42 | 449034.13 | 228.67 | 9265.96 |
58 | 32099.27 | 66262.11 | 457900.73 | 228.67 | 9265.96 |
59 | 23195.73 | 66395.86 | 466804.27 | 228.67 | 9265.96 |
60 | 14255.09 | 66492.51 | 475744.91 | 228.67 | 9265.96 |
Pénalité remboursement anticipé :
il vous reste la moitié de 490000 à rembourser par exemple ? Les pénalités ne peuvent pas dépasser 3% du capital restant dû (245000 €). Ce qui nous donne 245000 x 3% = 7350 €
Calcul Frais de notaire pour un Crédit Immobilier de 490000 € (Chiffres à titre indicatif) :
Dans l'ancien : 490000 x 7% = 34300€
Dans le neuf : 490000 x 3% = 14700€
Conseils : Si votre crédit immobilier est composé de plusieurs emprunts, optez pour un lissage de crédit afin de pouvoir financer votre bien immobilier : Maison (ou terrain), appartement, studio.
Quelques Conseils pour vous informer :