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Pour un financement de 6 960 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 300 695,27 € / mois | 256 586,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 109,70 € / mois | 459 849,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 159 656,38 € / mois | 703 406,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 131 984,37 € / mois | 958 962,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 345,65 € / mois | 1 636 934,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 300 695,27 € | 911 198 € / mois | 859 129 € / mois |
| 3 ans | 206 109,70 € | 624 575 € / mois | 588 885 € / mois |
| 5 ans | 131 984,37 € | 399 953 € / mois | 377 098 € / mois |
| 7 ans | 102 345,65 € | 310 138 € / mois | 292 416 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 960 100,00 € | 29 000,42 € | 102 345,25 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 2 | 6 857 754,75 € | 28 573,98 € | 102 771,69 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 3 | 6 754 983,06 € | 28 145,76 € | 103 199,91 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 4 | 6 651 783,15 € | 27 715,76 € | 103 629,91 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 5 | 6 548 153,24 € | 27 283,97 € | 104 061,70 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 6 | 6 444 091,54 € | 26 850,38 € | 104 495,29 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 7 | 6 339 596,25 € | 26 414,98 € | 104 930,69 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 8 | 6 234 665,56 € | 25 977,77 € | 105 367,90 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 9 | 6 129 297,66 € | 25 538,74 € | 105 806,93 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 10 | 6 023 490,73 € | 25 097,88 € | 106 247,79 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 11 | 5 917 242,94 € | 24 655,18 € | 106 690,49 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 12 | 5 810 552,45 € | 24 210,64 € | 107 135,03 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 13 | 5 703 417,42 € | 23 764,24 € | 107 581,43 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 14 | 5 595 835,99 € | 23 315,98 € | 108 029,69 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 15 | 5 487 806,30 € | 22 865,86 € | 108 479,81 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 16 | 5 379 326,49 € | 22 413,86 € | 108 931,81 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 17 | 5 270 394,68 € | 21 959,98 € | 109 385,69 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 18 | 5 161 008,99 € | 21 504,20 € | 109 841,47 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 19 | 5 051 167,52 € | 21 046,53 € | 110 299,14 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 20 | 4 940 868,38 € | 20 586,95 € | 110 758,72 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 21 | 4 830 109,66 € | 20 125,46 € | 111 220,21 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 22 | 4 718 889,45 € | 19 662,04 € | 111 683,63 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 23 | 4 607 205,82 € | 19 196,69 € | 112 148,98 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
| Mois 24 | 4 495 056,84 € | 18 729,40 € | 112 616,27 € | 2 088,03 € | 133 433,70 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 960 100 €, présenter un apport d'au moins 696 010 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.