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Pour un financement de 3 399 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 146 846,05 € / mois | 125 305,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 100 654,71 € / mois | 224 569,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 77 969,00 € / mois | 343 512,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 64 455,24 € / mois | 468 314,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 49 981,01 € / mois | 799 404,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 146 846,05 € | 444 988 € / mois | 419 560 € / mois |
| 3 ans | 100 654,71 € | 305 014 € / mois | 287 585 € / mois |
| 5 ans | 64 455,24 € | 195 319 € / mois | 184 158 € / mois |
| 7 ans | 49 981,01 € | 151 458 € / mois | 142 803 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 399 000,00 € | 14 162,50 € | 49 980,82 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 2 | 3 349 019,18 € | 13 954,25 € | 50 189,07 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 3 | 3 298 830,11 € | 13 745,13 € | 50 398,19 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 4 | 3 248 431,92 € | 13 535,13 € | 50 608,19 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 5 | 3 197 823,73 € | 13 324,27 € | 50 819,05 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 6 | 3 147 004,68 € | 13 112,52 € | 51 030,80 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 7 | 3 095 973,88 € | 12 899,89 € | 51 243,43 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 8 | 3 044 730,45 € | 12 686,38 € | 51 456,94 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 9 | 2 993 273,51 € | 12 471,97 € | 51 671,35 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 10 | 2 941 602,16 € | 12 256,68 € | 51 886,64 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 11 | 2 889 715,52 € | 12 040,48 € | 52 102,84 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 12 | 2 837 612,68 € | 11 823,39 € | 52 319,93 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 13 | 2 785 292,75 € | 11 605,39 € | 52 537,93 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 14 | 2 732 754,82 € | 11 386,48 € | 52 756,84 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 15 | 2 679 997,98 € | 11 166,66 € | 52 976,66 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 16 | 2 627 021,32 € | 10 945,92 € | 53 197,40 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 17 | 2 573 823,92 € | 10 724,27 € | 53 419,05 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 18 | 2 520 404,87 € | 10 501,69 € | 53 641,63 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 19 | 2 466 763,24 € | 10 278,18 € | 53 865,14 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 20 | 2 412 898,10 € | 10 053,74 € | 54 089,58 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 21 | 2 358 808,52 € | 9 828,37 € | 54 314,95 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 22 | 2 304 493,57 € | 9 602,06 € | 54 541,26 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 23 | 2 249 952,31 € | 9 374,80 € | 54 768,52 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
| Mois 24 | 2 195 183,79 € | 9 146,60 € | 54 996,72 € | 1 019,70 € | 65 163,02 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 399 000 €, présenter un apport d'au moins 339 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.