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Pour un financement de 3 419 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 147 710,11 € / mois | 126 042,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 101 246,97 € / mois | 225 890,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 78 427,78 € / mois | 345 533,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 64 834,50 € / mois | 471 070,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 50 275,11 € / mois | 804 109,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 147 710,11 € | 447 606 € / mois | 422 029 € / mois |
| 3 ans | 101 246,97 € | 306 809 € / mois | 289 277 € / mois |
| 5 ans | 64 834,50 € | 196 468 € / mois | 185 241 € / mois |
| 7 ans | 50 275,11 € | 152 349 € / mois | 143 643 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 419 000,00 € | 14 245,83 € | 50 274,92 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 2 | 3 368 725,08 € | 14 036,35 € | 50 484,40 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 3 | 3 318 240,68 € | 13 826,00 € | 50 694,75 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 4 | 3 267 545,93 € | 13 614,77 € | 50 905,98 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 5 | 3 216 639,95 € | 13 402,67 € | 51 118,08 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 6 | 3 165 521,87 € | 13 189,67 € | 51 331,08 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 7 | 3 114 190,79 € | 12 975,79 € | 51 544,96 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 8 | 3 062 645,83 € | 12 761,02 € | 51 759,73 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 9 | 3 010 886,10 € | 12 545,36 € | 51 975,39 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 10 | 2 958 910,71 € | 12 328,79 € | 52 191,96 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 11 | 2 906 718,75 € | 12 111,33 € | 52 409,42 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 12 | 2 854 309,33 € | 11 892,96 € | 52 627,79 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 13 | 2 801 681,54 € | 11 673,67 € | 52 847,08 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 14 | 2 748 834,46 € | 11 453,48 € | 53 067,27 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 15 | 2 695 767,19 € | 11 232,36 € | 53 288,39 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 16 | 2 642 478,80 € | 11 010,33 € | 53 510,42 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 17 | 2 588 968,38 € | 10 787,37 € | 53 733,38 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 18 | 2 535 235,00 € | 10 563,48 € | 53 957,27 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 19 | 2 481 277,73 € | 10 338,66 € | 54 182,09 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 20 | 2 427 095,64 € | 10 112,90 € | 54 407,85 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 21 | 2 372 687,79 € | 9 886,20 € | 54 634,55 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 22 | 2 318 053,24 € | 9 658,56 € | 54 862,19 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 23 | 2 263 191,05 € | 9 429,96 € | 55 090,79 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
| Mois 24 | 2 208 100,26 € | 9 200,42 € | 55 320,33 € | 1 025,70 € | 65 546,45 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 419 000 €, présenter un apport d'au moins 341 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.