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Pour un financement de 3 429 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 148 142,13 € / mois | 126 411,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 101 543,10 € / mois | 226 551,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 78 657,16 € / mois | 346 543,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 65 024,13 € / mois | 472 447,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 50 422,15 € / mois | 806 460,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 148 142,13 € | 448 916 € / mois | 423 263 € / mois |
| 3 ans | 101 543,10 € | 307 706 € / mois | 290 123 € / mois |
| 5 ans | 65 024,13 € | 197 043 € / mois | 185 783 € / mois |
| 7 ans | 50 422,15 € | 152 794 € / mois | 144 063 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 429 000,00 € | 14 287,50 € | 50 421,96 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 2 | 3 378 578,04 € | 14 077,41 € | 50 632,05 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 3 | 3 327 945,99 € | 13 866,44 € | 50 843,02 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 4 | 3 277 102,97 € | 13 654,60 € | 51 054,86 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 5 | 3 226 048,11 € | 13 441,87 € | 51 267,59 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 6 | 3 174 780,52 € | 13 228,25 € | 51 481,21 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 7 | 3 123 299,31 € | 13 013,75 € | 51 695,71 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 8 | 3 071 603,60 € | 12 798,35 € | 51 911,11 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 9 | 3 019 692,49 € | 12 582,05 € | 52 127,41 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 10 | 2 967 565,08 € | 12 364,85 € | 52 344,61 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 11 | 2 915 220,47 € | 12 146,75 € | 52 562,71 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 12 | 2 862 657,76 € | 11 927,74 € | 52 781,72 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 13 | 2 809 876,04 € | 11 707,82 € | 53 001,64 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 14 | 2 756 874,40 € | 11 486,98 € | 53 222,48 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 15 | 2 703 651,92 € | 11 265,22 € | 53 444,24 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 16 | 2 650 207,68 € | 11 042,53 € | 53 666,93 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 17 | 2 596 540,75 € | 10 818,92 € | 53 890,54 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 18 | 2 542 650,21 € | 10 594,38 € | 54 115,08 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 19 | 2 488 535,13 € | 10 368,90 € | 54 340,56 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 20 | 2 434 194,57 € | 10 142,48 € | 54 566,98 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 21 | 2 379 627,59 € | 9 915,11 € | 54 794,35 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 22 | 2 324 833,24 € | 9 686,81 € | 55 022,65 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 23 | 2 269 810,59 € | 9 457,54 € | 55 251,92 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
| Mois 24 | 2 214 558,67 € | 9 227,33 € | 55 482,13 € | 1 028,70 € | 65 738,16 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 429 000 €, présenter un apport d'au moins 342 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.