Guide du Prêt Action Logement (ex-1% Logement) : conditions d'éligibilité des salariés, montant maximal, taux bonifié à 1 % et démarches de souscription.
Mis à jour en octobre 2026 · Lecture : 8 minutes
En bref : Le Prêt Action Logement (historiquement désigné sous le nom de « 1 % Logement » ou 1 % Patronal) est un prêt complémentaire aidé à taux préférentiel d'État fixé à 1 % (hors assurance). Destiné aux salariés des entreprises privées du secteur non agricole d'au moins 10 salariés, il permet de financer jusqu'à 30 000 € pour l'acquisition ou la construction de la résidence principale, en complément d'un prêt bancaire principal.
Sommaire
Financé par la Participation des Employeurs à l'Effort de Construction (PEEC), le dispositif Action Logement collecte une contribution obligatoire auprès des entreprises afin de faciliter le logement des salariés. Le **Prêt Action Logement** constitue la mesure phare d'aide à l'accession à la propriété de cet organisme paritaire.
Ce crédit à taux bonifié agit comme un levier pour consolider l'apport personnel de l'emprunteur et faire baisser le coût moyen de son financement global.
Pour pouvoir solliciter le Prêt Action Logement, le demandeur doit répondre aux conditions statutaires suivantes :
Le financement couvre les opérations d'accession sociale et durable suivantes :
| Type d'opération | Exigences spécifiques du logement |
|---|---|
| Construction ou achat neuf | Respect des normes énergétiques environnementales en vigueur (RE2020). |
| Acheter dans l'ancien sans travaux | Vente du parc social par un bailleur d'HLM (Accession HLM). |
| Acheter dans l'ancien avec travaux | Réhabilitation apportant une performance énergétique minimale (DPE classe A à D). |
| Bail Réel Solidaire (BRS) | Acquisition du bâti en dissociation avec la propriété du foncier. |
Les paramètres réglementaires du prêt Action Logement s'établissent comme suit :
Visualisons l'économie générée par l'intégration d'un Prêt Action Logement de 30 000 € à 1 % sur 20 ans pour un financement global de 200 000 € (comparé à un prêt bancaire classique à 3,50 %) :
| Plan de financement | Composition de l'emprunt | Mensualité hors ass. | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| Financement 100 % bancaire | 200 000 € à 3,50 % sur 20 ans | 1 159,92 € | 78 381 € |
| Financement optimisé Action Logement | 170 000 € à 3,50 % + 30 000 € à 1,00 % sur 20 ans | 1 123,80 € | 69 712 € |
| Gain net réalisé | Intégration du prêt aidé | −36,12 € / mois | 8 669 € d'économie |
L'introduction de ce crédit aidé permet de faire tomber le coût global des intérêts de plus de 8 600 €. Pour évaluer vos capacités de remboursement globales, consultez notre analyse du taux d'endettement.
L'attribution est soumise au respect des plafonds de ressources révisés annuellement. La comparaison s'effectue sur la ligne du **Revenu Fiscal de Référence (RFR) N-2** de l'ensemble des futurs résidents du bien.
Bon à savoir : le Prêt Action Logement est totalement cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et le Prêt à l'Accession Sociale (PAS).
Les salariés des entreprises privées non agricoles d'au moins 10 salariés, sous réserve de respecter les plafonds de ressources fixés pour l'accession sociale à la propriété.
Le taux d'intérêt nominal du Prêt Action Logement est un taux fixe bonifié fixé à 1 % (hors assurance emprunteur).
Oui, la demande s'effectue directement en ligne par le salarié sur la plateforme Action Logement, sans obligation de passer par la direction de l'entreprise.
Le montant maximum pouvant être attribué est de 30 000 €, dans la limite de 40 % du coût total de l'opération immobilière.
Oui, vous pouvez rembourser votre Prêt Action Logement par anticipation, à tout moment et sans aucune pénalité de remboursement anticipé.
Les conditions, taux et plafonds réglementaires de ce guide sont à jour au regard des normes d'octroi de 2026.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.