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| Exemple du Tableau d'amortissement de 256000€ sur 5 ans avec un taux de 3.6% et une assure à 0.56%
(chiffres à titre indicatifs) |
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| Mois | Capital restant dû | Intérêts | Remb. capital | Assurance | Mensualité |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 252345.15 | 1066.67 | 3654.85 | 119.47 | 4840.99 |
| 2 | 248675.07 | 2118.11 | 7324.93 | 119.47 | 4840.99 |
| 3 | 244989.7 | 3154.26 | 11010.3 | 119.47 | 4840.99 |
| 4 | 241288.97 | 4175.05 | 14711.03 | 119.47 | 4840.99 |
| 5 | 237572.82 | 5180.42 | 18427.18 | 119.47 | 4840.99 |
| 6 | 233841.19 | 6170.31 | 22158.81 | 119.47 | 4840.99 |
| 7 | 230094.01 | 7144.65 | 25905.99 | 119.47 | 4840.99 |
| 8 | 226331.21 | 8103.38 | 29668.79 | 119.47 | 4840.99 |
| 9 | 222552.74 | 9046.43 | 33447.26 | 119.47 | 4840.99 |
| 10 | 218758.52 | 9973.73 | 37241.48 | 119.47 | 4840.99 |
| 11 | 214948.49 | 10885.22 | 41051.51 | 119.47 | 4840.99 |
| 12 | 211122.59 | 11780.84 | 44877.41 | 119.47 | 4840.99 |
| 13 | 207280.75 | 12660.52 | 48719.25 | 119.47 | 4840.99 |
| 14 | 203422.9 | 13524.19 | 52577.1 | 119.47 | 4840.99 |
| 15 | 199548.98 | 14371.79 | 56451.02 | 119.47 | 4840.99 |
| 16 | 195658.91 | 15203.24 | 60341.09 | 119.47 | 4840.99 |
| 17 | 191752.64 | 16018.49 | 64247.36 | 119.47 | 4840.99 |
| 18 | 187830.09 | 16817.46 | 68169.91 | 119.47 | 4840.99 |
| 19 | 183891.2 | 17600.09 | 72108.8 | 119.47 | 4840.99 |
| 20 | 179935.89 | 18366.3 | 76064.11 | 119.47 | 4840.99 |
| 21 | 175964.1 | 19116.03 | 80035.9 | 119.47 | 4840.99 |
| 22 | 171975.76 | 19849.21 | 84024.24 | 119.47 | 4840.99 |
| 23 | 167970.81 | 20565.78 | 88029.19 | 119.47 | 4840.99 |
| 24 | 163949.17 | 21265.66 | 92050.83 | 119.47 | 4840.99 |
| 25 | 159910.77 | 21948.78 | 96089.23 | 119.47 | 4840.99 |
| 26 | 155855.54 | 22615.07 | 100144.46 | 119.47 | 4840.99 |
| 27 | 151783.42 | 23264.47 | 104216.58 | 119.47 | 4840.99 |
| 28 | 147694.33 | 23896.9 | 108305.67 | 119.47 | 4840.99 |
| 29 | 143588.2 | 24512.29 | 112411.8 | 119.47 | 4840.99 |
| 30 | 139464.96 | 25110.57 | 116535.04 | 119.47 | 4840.99 |
| 31 | 135324.54 | 25691.67 | 120675.46 | 119.47 | 4840.99 |
| 32 | 131166.87 | 26255.52 | 124833.13 | 119.47 | 4840.99 |
| 33 | 126991.88 | 26802.05 | 129008.12 | 119.47 | 4840.99 |
| 34 | 122799.49 | 27331.18 | 133200.51 | 119.47 | 4840.99 |
| 35 | 118589.63 | 27842.84 | 137410.37 | 119.47 | 4840.99 |
| 36 | 114362.23 | 28336.96 | 141637.77 | 119.47 | 4840.99 |
| 37 | 110117.22 | 28813.47 | 145882.78 | 119.47 | 4840.99 |
| 38 | 105854.52 | 29272.29 | 150145.48 | 119.47 | 4840.99 |
| 39 | 101574.06 | 29713.35 | 154425.94 | 119.47 | 4840.99 |
| 40 | 97275.77 | 30136.58 | 158724.23 | 119.47 | 4840.99 |
| 41 | 92959.57 | 30541.9 | 163040.43 | 119.47 | 4840.99 |
| 42 | 88625.38 | 30929.23 | 167374.62 | 119.47 | 4840.99 |
| 43 | 84273.13 | 31298.5 | 171726.87 | 119.47 | 4840.99 |
| 44 | 79902.75 | 31649.64 | 176097.25 | 119.47 | 4840.99 |
| 45 | 75514.16 | 31982.57 | 180485.84 | 119.47 | 4840.99 |
| 46 | 71107.28 | 32297.21 | 184892.72 | 119.47 | 4840.99 |
| 47 | 66682.04 | 32593.49 | 189317.96 | 119.47 | 4840.99 |
| 48 | 62238.36 | 32871.33 | 193761.64 | 119.47 | 4840.99 |
| 49 | 57776.17 | 33130.66 | 198223.83 | 119.47 | 4840.99 |
| 50 | 53295.38 | 33371.39 | 202704.62 | 119.47 | 4840.99 |
| 51 | 48795.92 | 33593.45 | 207204.08 | 119.47 | 4840.99 |
| 52 | 44277.72 | 33796.77 | 211722.28 | 119.47 | 4840.99 |
| 53 | 39740.69 | 33981.26 | 216259.31 | 119.47 | 4840.99 |
| 54 | 35184.76 | 34146.85 | 220815.24 | 119.47 | 4840.99 |
| 55 | 30609.84 | 34293.45 | 225390.16 | 119.47 | 4840.99 |
| 56 | 26015.86 | 34420.99 | 229984.14 | 119.47 | 4840.99 |
| 57 | 21402.74 | 34529.39 | 234597.26 | 119.47 | 4840.99 |
| 58 | 16770.4 | 34618.57 | 239229.6 | 119.47 | 4840.99 |
| 59 | 12118.76 | 34688.45 | 243881.24 | 119.47 | 4840.99 |
| 60 | 7447.73 | 34738.94 | 248552.27 | 119.47 | 4840.99 |
Pénalité remboursement anticipé :
il vous reste la moitié de 256000 à rembourser par exemple ? Les pénalités ne peuvent pas dépasser 3% du capital restant dû (128000 €). Ce qui nous donne 128000 x 3% = 3840 €
Calcul Frais de notaire pour un Crédit Immobilier de 256000 € (Chiffres à titre indicatif) :
Dans l'ancien : 256000 x 7% = 17920€
Dans le neuf : 256000 x 3% = 7680€
Conseils : Si votre crédit immobilier est composé de plusieurs emprunts, optez pour un lissage de crédit afin de pouvoir financer votre bien immobilier : Maison (ou terrain), appartement, studio.
Quelques Conseils pour vous informer :