Crédit immobilier 256000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 256000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 256000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1589 € pour un crédit immobilier de 256000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 30038 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1589€
  • Montant des intérêts : 30038€

Quel salaire mensuel pour emprunter 256000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 256000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1589 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4815 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 256000 euros (mensualité de 1589€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1589 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15334 € 3734 € 240666 €
2 ans 15564 € 3504 € 225102 €
3 ans 15800 € 3268 € 209302 €
4 ans 16038 € 3030 € 193264 €
5 ans 16280 € 2788 € 176984 €
6 ans 16527 € 2541 € 160457 €
7 ans 16776 € 2292 € 143681 €
8 ans 17029 € 2039 € 126652 €
9 ans 17286 € 1782 € 109366 €
10 ans 17548 € 1520 € 91818 €
11 ans 17813 € 1255 € 74005 €
12 ans 18081 € 987 € 55924 €
13 ans 18355 € 713 € 37569 €
14 ans 18633 € 435 € 18936 €
15 ans 18912 € 156 € 0 €