Crédit immobilier 256000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 256000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 256000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1012 € pour un crédit immobilier de 256000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 108143 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1012€
  • Montant des intérêts : 108143€

Quel salaire mensuel pour emprunter 256000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 256000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1012 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3067 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 256000 euros (mensualité de 1012€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1012 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 5814 € 6330 € 250186 €
2 ans 5958 € 6186 € 244228 €
3 ans 6108 € 6036 € 238120 €
4 ans 6262 € 5882 € 231858 €
5 ans 6420 € 5724 € 225438 €
6 ans 6583 € 5561 € 218855 €
7 ans 6750 € 5394 € 212105 €
8 ans 6919 € 5225 € 205186 €
9 ans 7096 € 5048 € 198090 €
10 ans 7275 € 4869 € 190815 €
11 ans 7458 € 4686 € 183357 €
12 ans 7648 € 4496 € 175709 €
13 ans 7841 € 4303 € 167868 €
14 ans 8039 € 4105 € 159829 €
15 ans 8242 € 3902 € 151587 €
16 ans 8450 € 3694 € 143137 €
17 ans 8664 € 3480 € 134473 €
18 ans 8884 € 3260 € 125589 €
19 ans 9108 € 3036 € 116481 €
20 ans 9339 € 2805 € 107142 €
21 ans 9574 € 2570 € 97568 €
22 ans 9816 € 2328 € 87752 €
23 ans 10065 € 2079 € 77687 €
24 ans 10319 € 1825 € 67368 €
25 ans 10580 € 1564 € 56788 €
26 ans 10848 € 1296 € 45940 €
27 ans 11124 € 1020 € 34816 €
28 ans 11400 € 744 € 23416 €
29 ans 11689 € 455 € 11727 €
30 ans 11988 € 156 € 0 €