Crédit immobilier 256000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 256000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 256000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1073 € pour un crédit immobilier de 256000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 65794 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1073€
  • Montant des intérêts : 65794€

Quel salaire mensuel pour emprunter 256000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 256000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1073 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3252 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 256000 euros (mensualité de 1073€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1073 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8082 € 4794 € 247918 €
2 ans 8237 € 4639 € 239681 €
3 ans 8396 € 4480 € 231285 €
4 ans 8556 € 4320 € 222729 €
5 ans 8720 € 4156 € 214009 €
6 ans 8887 € 3989 € 205122 €
7 ans 9057 € 3819 € 196065 €
8 ans 9231 € 3645 € 186834 €
9 ans 9408 € 3468 € 177426 €
10 ans 9588 € 3288 € 167838 €
11 ans 9772 € 3104 € 158066 €
12 ans 9960 € 2916 € 148106 €
13 ans 10149 € 2727 € 137957 €
14 ans 10345 € 2531 € 127612 €
15 ans 10542 € 2334 € 117070 €
16 ans 10745 € 2131 € 106325 €
17 ans 10952 € 1924 € 95373 €
18 ans 11160 € 1716 € 84213 €
19 ans 11376 € 1500 € 72837 €
20 ans 11592 € 1284 € 61245 €
21 ans 11815 € 1061 € 49430 €
22 ans 12041 € 835 € 37389 €
23 ans 12272 € 604 € 25117 €
24 ans 12507 € 369 € 12610 €
25 ans 12747 € 129 € 0 €