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Mais faites attention aux délais de Résiliation et de Rétractation.
| Exemple du Tableau d'amortissement de 89000€ sur 5 ans avec un taux de 3.6% et une assure à 0.56%
(chiffres à titre indicatifs) |
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| Mois | Capital restant dû | Intérêts | Remb. capital | Assurance | Mensualité |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 87729.36 | 370.83 | 1270.64 | 41.53 | 1683 |
| 2 | 86453.43 | 736.37 | 2546.57 | 41.53 | 1683 |
| 3 | 85172.18 | 1096.59 | 3827.82 | 41.53 | 1683 |
| 4 | 83885.59 | 1451.47 | 5114.41 | 41.53 | 1683 |
| 5 | 82593.64 | 1800.99 | 6406.36 | 41.53 | 1683 |
| 6 | 81296.31 | 2145.13 | 7703.69 | 41.53 | 1683 |
| 7 | 79993.57 | 2483.86 | 9006.43 | 41.53 | 1683 |
| 8 | 78685.41 | 2817.17 | 10314.59 | 41.53 | 1683 |
| 9 | 77371.8 | 3145.03 | 11628.2 | 41.53 | 1683 |
| 10 | 76052.71 | 3467.41 | 12947.29 | 41.53 | 1683 |
| 11 | 74728.13 | 3784.3 | 14271.87 | 41.53 | 1683 |
| 12 | 73398.03 | 4095.67 | 15601.97 | 41.53 | 1683 |
| 13 | 72062.39 | 4401.5 | 16937.61 | 41.53 | 1683 |
| 14 | 70721.18 | 4701.76 | 18278.82 | 41.53 | 1683 |
| 15 | 69374.38 | 4996.43 | 19625.62 | 41.53 | 1683 |
| 16 | 68021.97 | 5285.49 | 20978.03 | 41.53 | 1683 |
| 17 | 66663.92 | 5568.91 | 22336.08 | 41.53 | 1683 |
| 18 | 65300.22 | 5846.68 | 23699.78 | 41.53 | 1683 |
| 19 | 63930.83 | 6118.76 | 25069.17 | 41.53 | 1683 |
| 20 | 62555.74 | 6385.14 | 26444.26 | 41.53 | 1683 |
| 21 | 61174.92 | 6645.79 | 27825.08 | 41.53 | 1683 |
| 22 | 59788.35 | 6900.69 | 29211.65 | 41.53 | 1683 |
| 23 | 58396 | 7149.81 | 30604 | 41.53 | 1683 |
| 24 | 56997.85 | 7393.13 | 32002.15 | 41.53 | 1683 |
| 25 | 55593.87 | 7630.62 | 33406.13 | 41.53 | 1683 |
| 26 | 54184.04 | 7862.26 | 34815.96 | 41.53 | 1683 |
| 27 | 52768.34 | 8088.03 | 36231.66 | 41.53 | 1683 |
| 28 | 51346.74 | 8307.9 | 37653.26 | 41.53 | 1683 |
| 29 | 49919.21 | 8521.84 | 39080.79 | 41.53 | 1683 |
| 30 | 48485.74 | 8729.84 | 40514.26 | 41.53 | 1683 |
| 31 | 47046.29 | 8931.86 | 41953.71 | 41.53 | 1683 |
| 32 | 45600.85 | 9127.89 | 43399.15 | 41.53 | 1683 |
| 33 | 44149.38 | 9317.89 | 44850.62 | 41.53 | 1683 |
| 34 | 42691.87 | 9501.85 | 46308.13 | 41.53 | 1683 |
| 35 | 41228.28 | 9679.73 | 47771.72 | 41.53 | 1683 |
| 36 | 39758.59 | 9851.51 | 49241.41 | 41.53 | 1683 |
| 37 | 38282.78 | 10017.17 | 50717.22 | 41.53 | 1683 |
| 38 | 36800.82 | 10176.68 | 52199.18 | 41.53 | 1683 |
| 39 | 35312.69 | 10330.02 | 53687.31 | 41.53 | 1683 |
| 40 | 33818.36 | 10477.16 | 55181.64 | 41.53 | 1683 |
| 41 | 32317.8 | 10618.07 | 56682.2 | 41.53 | 1683 |
| 42 | 30810.99 | 10752.73 | 58189.01 | 41.53 | 1683 |
| 43 | 29297.9 | 10881.11 | 59702.1 | 41.53 | 1683 |
| 44 | 27778.5 | 11003.18 | 61221.5 | 41.53 | 1683 |
| 45 | 26252.77 | 11118.92 | 62747.23 | 41.53 | 1683 |
| 46 | 24720.69 | 11228.31 | 64279.31 | 41.53 | 1683 |
| 47 | 23182.22 | 11331.31 | 65817.78 | 41.53 | 1683 |
| 48 | 21637.34 | 11427.9 | 67362.66 | 41.53 | 1683 |
| 49 | 20086.03 | 11518.06 | 68913.97 | 41.53 | 1683 |
| 50 | 18528.25 | 11601.75 | 70471.75 | 41.53 | 1683 |
| 51 | 16963.98 | 11678.95 | 72036.02 | 41.53 | 1683 |
| 52 | 15393.19 | 11749.63 | 73606.81 | 41.53 | 1683 |
| 53 | 13815.86 | 11813.77 | 75184.14 | 41.53 | 1683 |
| 54 | 12231.96 | 11871.34 | 76768.04 | 41.53 | 1683 |
| 55 | 10641.46 | 11922.31 | 78358.54 | 41.53 | 1683 |
| 56 | 9044.33 | 11966.65 | 79955.67 | 41.53 | 1683 |
| 57 | 7440.54 | 12004.33 | 81559.46 | 41.53 | 1683 |
| 58 | 5830.07 | 12035.33 | 83169.93 | 41.53 | 1683 |
| 59 | 4212.89 | 12059.62 | 84787.11 | 41.53 | 1683 |
| 60 | 2588.97 | 12077.17 | 86411.03 | 41.53 | 1683 |
Pénalité remboursement anticipé :
il vous reste la moitié de 89000 à rembourser par exemple ? Les pénalités ne peuvent pas dépasser 3% du capital restant dû (44500 €). Ce qui nous donne 44500 x 3% = 1335 €
Calcul Frais de notaire pour un Crédit Immobilier de 89000 € (Chiffres à titre indicatif) :
Dans l'ancien : 89000 x 7% = 6230€
Dans le neuf : 89000 x 3% = 2670€
Conseils : Si votre crédit immobilier est composé de plusieurs emprunts, optez pour un lissage de crédit afin de pouvoir financer votre bien immobilier : Maison (ou terrain), appartement, studio.
Quelques Conseils pour vous informer :