Crédit immobilier 89000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 89000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 89000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 373 € pour un crédit immobilier de 89000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 22874 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 373€
  • Montant des intérêts : 22874€

Quel salaire mensuel pour emprunter 89000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 89000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 373 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1130 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 89000 euros (mensualité de 373€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 373 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 2809 € 1667 € 86191 €
2 ans 2864 € 1612 € 83327 €
3 ans 2918 € 1558 € 80409 €
4 ans 2974 € 1502 € 77435 €
5 ans 3031 € 1445 € 74404 €
6 ans 3089 € 1387 € 71315 €
7 ans 3148 € 1328 € 68167 €
8 ans 3208 € 1268 € 64959 €
9 ans 3270 € 1206 € 61689 €
10 ans 3333 € 1143 € 58356 €
11 ans 3397 € 1079 € 54959 €
12 ans 3462 € 1014 € 51497 €
13 ans 3528 € 948 € 47969 €
14 ans 3595 € 881 € 44374 €
15 ans 3666 € 810 € 40708 €
16 ans 3735 € 741 € 36973 €
17 ans 3804 € 672 € 33169 €
18 ans 3880 € 596 € 29289 €
19 ans 3954 € 522 € 25335 €
20 ans 4030 € 446 € 21305 €
21 ans 4107 € 369 € 17198 €
22 ans 4186 € 290 € 13012 €
23 ans 4266 € 210 € 8746 €
24 ans 4347 € 129 € 4399 €
25 ans 4431 € 45 € 0 €