Crédit immobilier 89000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 89000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 89000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 352 € pour un crédit immobilier de 89000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 37597 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 352€
  • Montant des intérêts : 37597€

Quel salaire mensuel pour emprunter 89000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 89000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 352 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1067 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 89000 euros (mensualité de 352€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 352 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 2022 € 2202 € 86978 €
2 ans 2074 € 2150 € 84904 €
3 ans 2125 € 2099 € 82779 €
4 ans 2180 € 2044 € 80599 €
5 ans 2234 € 1990 € 78365 €
6 ans 2292 € 1932 € 76073 €
7 ans 2350 € 1874 € 73723 €
8 ans 2408 € 1816 € 71315 €
9 ans 2469 € 1755 € 68846 €
10 ans 2532 € 1692 € 66314 €
11 ans 2596 € 1628 € 63718 €
12 ans 2661 € 1563 € 61057 €
13 ans 2730 € 1494 € 58327 €
14 ans 2796 € 1428 € 55531 €
15 ans 2868 € 1356 € 52663 €
16 ans 2940 € 1284 € 49723 €
17 ans 3015 € 1209 € 46708 €
18 ans 3092 € 1132 € 43616 €
19 ans 3170 € 1054 € 40446 €
20 ans 3250 € 974 € 37196 €
21 ans 3333 € 891 € 33863 €
22 ans 3416 € 808 € 30447 €
23 ans 3503 € 721 € 26944 €
24 ans 3591 € 633 € 23353 €
25 ans 3682 € 542 € 19671 €
26 ans 3776 € 448 € 15895 €
27 ans 3872 € 352 € 12023 €
28 ans 3969 € 255 € 8054 €
29 ans 4069 € 155 € 3985 €
30 ans 4172 € 52 € 0 €