Crédit immobilier 109000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 109000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 109000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 431 € pour un crédit immobilier de 109000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 46045 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 431€
  • Montant des intérêts : 46045€

Quel salaire mensuel pour emprunter 109000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 109000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 431 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1306 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 109000 euros (mensualité de 431€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 431 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 2475 € 2697 € 106525 €
2 ans 2538 € 2634 € 103987 €
3 ans 2602 € 2570 € 101385 €
4 ans 2668 € 2504 € 98717 €
5 ans 2736 € 2436 € 95981 €
6 ans 2803 € 2369 € 93178 €
7 ans 2874 € 2298 € 90304 €
8 ans 2946 € 2226 € 87358 €
9 ans 3024 € 2148 € 84334 €
10 ans 3099 € 2073 € 81235 €
11 ans 3177 € 1995 € 78058 €
12 ans 3257 € 1915 € 74801 €
13 ans 3340 € 1832 € 71461 €
14 ans 3424 € 1748 € 68037 €
15 ans 3510 € 1662 € 64527 €
16 ans 3600 € 1572 € 60927 €
17 ans 3691 € 1481 € 57236 €
18 ans 3784 € 1388 € 53452 €
19 ans 3880 € 1292 € 49572 €
20 ans 3978 € 1194 € 45594 €
21 ans 4079 € 1093 € 41515 €
22 ans 4182 € 990 € 37333 €
23 ans 4287 € 885 € 33046 €
24 ans 4396 € 776 € 28650 €
25 ans 4507 € 665 € 24143 €
26 ans 4621 € 551 € 19522 €
27 ans 4738 € 434 € 14784 €
28 ans 4858 € 314 € 9926 €
29 ans 4980 € 192 € 4946 €
30 ans 5107 € 65 € 0 €