Crédit immobilier 190000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 190000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 190000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1430 € pour un crédit immobilier de 190000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 15912 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1430€
  • Montant des intérêts : 15912€

Quel salaire mensuel pour emprunter 190000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 190000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1430 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4333 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 190000 euros (mensualité de 1430€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1430 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14685 € 2475 € 175315 €
2 ans 14886 € 2274 € 160429 €
3 ans 15088 € 2072 € 145341 €
4 ans 15291 € 1869 € 130050 €
5 ans 15500 € 1660 € 114550 €
6 ans 15710 € 1450 € 98840 €
7 ans 15924 € 1236 € 82916 €
8 ans 16140 € 1020 € 66776 €
9 ans 16360 € 800 € 50416 €
10 ans 16581 € 579 € 33835 €
11 ans 16808 € 352 € 17027 €
12 ans 17035 € 125 € 0 €