Crédit immobilier 200000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 200000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 200000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 988 € pour un crédit immobilier de 200000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 37182 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 988€
  • Montant des intérêts : 37182€

Quel salaire mensuel pour emprunter 200000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 200000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 988 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2994 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 200000 euros (mensualité de 988€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 988 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8421 € 3435 € 191579 €
2 ans 8574 € 3282 € 183005 €
3 ans 8723 € 3133 € 174282 €
4 ans 8877 € 2979 € 165405 €
5 ans 9034 € 2822 € 156371 €
6 ans 9193 € 2663 € 147178 €
7 ans 9355 € 2501 € 137823 €
8 ans 9520 € 2336 € 128303 €
9 ans 9688 € 2168 € 118615 €
10 ans 9859 € 1997 € 108756 €
11 ans 10033 € 1823 € 98723 €
12 ans 10209 € 1647 € 88514 €
13 ans 10390 € 1466 € 78124 €
14 ans 10573 € 1283 € 67551 €
15 ans 10760 € 1096 € 56791 €
16 ans 10948 € 908 € 45843 €
17 ans 11143 € 713 € 34700 €
18 ans 11340 € 516 € 23360 €
19 ans 11540 € 316 € 11820 €
20 ans 11743 € 113 € 0 €