Crédit immobilier 252000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 252000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 252000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 996 € pour un crédit immobilier de 252000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 106454 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 996€
  • Montant des intérêts : 106454€

Quel salaire mensuel pour emprunter 252000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 252000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 996 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3018 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 252000 euros (mensualité de 996€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 996 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 5718 € 6234 € 246282 €
2 ans 5862 € 6090 € 240420 €
3 ans 6008 € 5944 € 234412 €
4 ans 6162 € 5790 € 228250 €
5 ans 6318 € 5634 € 221932 €
6 ans 6478 € 5474 € 215454 €
7 ans 6641 € 5311 € 208813 €
8 ans 6809 € 5143 € 202004 €
9 ans 6981 € 4971 € 195023 €
10 ans 7158 € 4794 € 187865 €
11 ans 7339 € 4613 € 180526 €
12 ans 7524 € 4428 € 173002 €
13 ans 7716 € 4236 € 165286 €
14 ans 7910 € 4042 € 157376 €
15 ans 8111 € 3841 € 149265 €
16 ans 8315 € 3637 € 140950 €
17 ans 8526 € 3426 € 132424 €
18 ans 8742 € 3210 € 123682 €
19 ans 8961 € 2991 € 114721 €
20 ans 9190 € 2762 € 105531 €
21 ans 9421 € 2531 € 96110 €
22 ans 9659 € 2293 € 86451 €
23 ans 9904 € 2048 € 76547 €
24 ans 10155 € 1797 € 66392 €
25 ans 10411 € 1541 € 55981 €
26 ans 10674 € 1278 € 45307 €
27 ans 10944 € 1008 € 34363 €
28 ans 11220 € 732 € 23143 €
29 ans 11508 € 444 € 11635 €
30 ans 11796 € 156 € 0 €