Crédit immobilier 311000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 311000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 311000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2341 € pour un crédit immobilier de 311000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 26045 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2341€
  • Montant des intérêts : 26045€

Quel salaire mensuel pour emprunter 311000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 311000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2341 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7094 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 311000 euros (mensualité de 2341€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2341 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24042 € 4050 € 286958 €
2 ans 24368 € 3724 € 262590 €
3 ans 24699 € 3393 € 237891 €
4 ans 25034 € 3058 € 212857 €
5 ans 25376 € 2716 € 187481 €
6 ans 25720 € 2372 € 161761 €
7 ans 26069 € 2023 € 135692 €
8 ans 26424 € 1668 € 109268 €
9 ans 26784 € 1308 € 82484 €
10 ans 27146 € 946 € 55338 €
11 ans 27515 € 577 € 27823 €
12 ans 27889 € 203 € 0 €