Crédit immobilier 324000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 324000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 324000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1280 € pour un crédit immobilier de 324000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 136869 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1280€
  • Montant des intérêts : 136869€

Quel salaire mensuel pour emprunter 324000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 324000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1280 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3879 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 324000 euros (mensualité de 1280€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1280 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 7344 € 8016 € 316656 €
2 ans 7529 € 7831 € 309127 €
3 ans 7720 € 7640 € 301407 €
4 ans 7915 € 7445 € 293492 €
5 ans 8116 € 7244 € 285376 €
6 ans 8320 € 7040 € 277056 €
7 ans 8532 € 6828 € 268524 €
8 ans 8748 € 6612 € 259776 €
9 ans 8968 € 6392 € 250808 €
10 ans 9194 € 6166 € 241614 €
11 ans 9428 € 5932 € 232186 €
12 ans 9666 € 5694 € 222520 €
13 ans 9910 € 5450 € 212610 €
14 ans 10161 € 5199 € 202449 €
15 ans 10417 € 4943 € 192032 €
16 ans 10681 € 4679 € 181351 €
17 ans 10951 € 4409 € 170400 €
18 ans 11229 € 4131 € 159171 €
19 ans 11508 € 3852 € 147663 €
20 ans 11803 € 3557 € 135860 €
21 ans 12101 € 3259 € 123759 €
22 ans 12407 € 2953 € 111352 €
23 ans 12721 € 2639 € 98631 €
24 ans 13044 € 2316 € 85587 €
25 ans 13374 € 1986 € 72213 €
26 ans 13712 € 1648 € 58501 €
27 ans 14058 € 1302 € 44443 €
28 ans 14412 € 948 € 30031 €
29 ans 14778 € 582 € 15253 €
30 ans 15151 € 209 € 102 €