Crédit immobilier 400000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 400000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 400000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1676 € pour un crédit immobilier de 400000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 102803 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1676€
  • Montant des intérêts : 102803€

Quel salaire mensuel pour emprunter 400000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 400000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1676 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5079 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 400000 euros (mensualité de 1676€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1676 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 12622 € 7490 € 387378 €
2 ans 12863 € 7249 € 374515 €
3 ans 13110 € 7002 € 361405 €
4 ans 13362 € 6750 € 348043 €
5 ans 13617 € 6495 € 334426 €
6 ans 13878 € 6234 € 320548 €
7 ans 14143 € 5969 € 306405 €
8 ans 14416 € 5696 € 291989 €
9 ans 14691 € 5421 € 277298 €
10 ans 14976 € 5136 € 262322 €
11 ans 15264 € 4848 € 247058 €
12 ans 15552 € 4560 € 231506 €
13 ans 15851 € 4261 € 215655 €
14 ans 16156 € 3956 € 199499 €
15 ans 16464 € 3648 € 183035 €
16 ans 16780 € 3332 € 166255 €
17 ans 17101 € 3011 € 149154 €
18 ans 17429 € 2683 € 131725 €
19 ans 17762 € 2350 € 113963 €
20 ans 18104 € 2008 € 95859 €
21 ans 18451 € 1661 € 77408 €
22 ans 18804 € 1308 € 58604 €
23 ans 19164 € 948 € 39440 €
24 ans 19533 € 579 € 19907 €
25 ans 19906 € 206 € 0 €