Crédit immobilier 423000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 423000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 423000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1671 € pour un crédit immobilier de 423000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 178690 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1671€
  • Montant des intérêts : 178690€

Quel salaire mensuel pour emprunter 423000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 423000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1671 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5064 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 423000 euros (mensualité de 1671€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1671 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 9586 € 10466 € 413414 €
2 ans 9828 € 10224 € 403586 €
3 ans 10077 € 9975 € 393509 €
4 ans 10332 € 9720 € 383177 €
5 ans 10594 € 9458 € 372583 €
6 ans 10863 € 9189 € 361720 €
7 ans 11136 € 8916 € 350584 €
8 ans 11416 € 8636 € 339168 €
9 ans 11706 € 8346 € 327462 €
10 ans 12002 € 8050 € 315460 €
11 ans 12306 € 7746 € 303154 €
12 ans 12616 € 7436 € 290538 €
13 ans 12936 € 7116 € 277602 €
14 ans 13264 € 6788 € 264338 €
15 ans 13598 € 6454 € 250740 €
16 ans 13942 € 6110 € 236798 €
17 ans 14295 € 5757 € 222503 €
18 ans 14656 € 5396 € 207847 €
19 ans 15028 € 5024 € 192819 €
20 ans 15408 € 4644 € 177411 €
21 ans 15797 € 4255 € 161614 €
22 ans 16196 € 3856 € 145418 €
23 ans 16606 € 3446 € 128812 €
24 ans 17024 € 3028 € 111788 €
25 ans 17454 € 2598 € 94334 €
26 ans 17898 € 2154 € 76436 €
27 ans 18351 € 1701 € 58085 €
28 ans 18814 € 1238 € 39271 €
29 ans 19290 € 762 € 19981 €
30 ans 19778 € 274 € 203 €