Crédit immobilier 429000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 429000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 429000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3229 € pour un crédit immobilier de 429000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 35928 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3229€
  • Montant des intérêts : 35928€

Quel salaire mensuel pour emprunter 429000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 429000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3229 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9785 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 429000 euros (mensualité de 3229€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3229 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 33161 € 5587 € 395839 €
2 ans 33612 € 5136 € 362227 €
3 ans 34068 € 4680 € 328159 €
4 ans 34530 € 4218 € 293629 €
5 ans 35000 € 3748 € 258629 €
6 ans 35476 € 3272 € 223153 €
7 ans 35957 € 2791 € 187196 €
8 ans 36446 € 2302 € 150750 €
9 ans 36941 € 1807 € 113809 €
10 ans 37442 € 1306 € 76367 €
11 ans 37951 € 797 € 38416 €
12 ans 38467 € 281 € 0 €