Crédit immobilier 441000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 441000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 441000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1848 € pour un crédit immobilier de 441000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 113341 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1848€
  • Montant des intérêts : 113341€

Quel salaire mensuel pour emprunter 441000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 441000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1848 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5600 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 441000 euros (mensualité de 1848€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1848 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 13918 € 8258 € 427082 €
2 ans 14185 € 7991 € 412897 €
3 ans 14456 € 7720 € 398441 €
4 ans 14736 € 7440 € 383705 €
5 ans 15012 € 7164 € 368693 €
6 ans 15300 € 6876 € 353393 €
7 ans 15599 € 6577 € 337794 €
8 ans 15895 € 6281 € 321899 €
9 ans 16201 € 5975 € 305698 €
10 ans 16511 € 5665 € 289187 €
11 ans 16828 € 5348 € 272359 €
12 ans 17151 € 5025 € 255208 €
13 ans 17478 € 4698 € 237730 €
14 ans 17814 € 4362 € 219916 €
15 ans 18156 € 4020 € 201760 €
16 ans 18503 € 3673 € 183257 €
17 ans 18858 € 3318 € 164399 €
18 ans 19219 € 2957 € 145180 €
19 ans 19588 € 2588 € 125592 €
20 ans 19963 € 2213 € 105629 €
21 ans 20345 € 1831 € 85284 €
22 ans 20736 € 1440 € 64548 €
23 ans 21133 € 1043 € 43415 €
24 ans 21538 € 638 € 21877 €
25 ans 21950 € 226 € 0 €