Crédit immobilier 454000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 454000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 454000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 4017 € pour un crédit immobilier de 454000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 28011 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4017€
  • Montant des intérêts : 28011€

Quel salaire mensuel pour emprunter 454000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 454000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 4017 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12173 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 454000 euros (mensualité de 4017€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4017 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 42992 € 5212 € 411008 €
2 ans 43511 € 4693 € 367497 €
3 ans 44035 € 4169 € 323462 €
4 ans 44567 € 3637 € 278895 €
5 ans 45105 € 3099 € 233790 €
6 ans 45649 € 2555 € 188141 €
7 ans 46200 € 2004 € 141941 €
8 ans 46757 € 1447 € 95184 €
9 ans 47321 € 883 € 47863 €
10 ans 47892 € 312 € 0 €