Crédit immobilier 467000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 467000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 467000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3515 € pour un crédit immobilier de 467000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 39110 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3515€
  • Montant des intérêts : 39110€

Quel salaire mensuel pour emprunter 467000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 467000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3515 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10652 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 467000 euros (mensualité de 3515€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3515 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36098 € 6082 € 430902 €
2 ans 36588 € 5592 € 394314 €
3 ans 37086 € 5094 € 357228 €
4 ans 37590 € 4590 € 319638 €
5 ans 38101 € 4079 € 281537 €
6 ans 38617 € 3563 € 242920 €
7 ans 39142 € 3038 € 203778 €
8 ans 39674 € 2506 € 164104 €
9 ans 40212 € 1968 € 123892 €
10 ans 40759 € 1421 € 83133 €
11 ans 41312 € 868 € 41821 €
12 ans 41874 € 306 € 0 €