Crédit immobilier 470000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 470000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 470000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1969 € pour un crédit immobilier de 470000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 120794 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1969€
  • Montant des intérêts : 120794€

Quel salaire mensuel pour emprunter 470000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 470000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1969 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5967 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 470000 euros (mensualité de 1969€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1969 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14827 € 8801 € 455173 €
2 ans 15108 € 8520 € 440065 €
3 ans 15398 € 8230 € 424667 €
4 ans 15696 € 7932 € 408971 €
5 ans 15997 € 7631 € 392974 €
6 ans 16302 € 7326 € 376672 €
7 ans 16616 € 7012 € 360056 €
8 ans 16933 € 6695 € 343123 €
9 ans 17259 € 6369 € 325864 €
10 ans 17590 € 6038 € 308274 €
11 ans 17927 € 5701 € 290347 €
12 ans 18270 € 5358 € 272077 €
13 ans 18620 € 5008 € 253457 €
14 ans 18978 € 4650 € 234479 €
15 ans 19341 € 4287 € 215138 €
16 ans 19711 € 3917 € 195427 €
17 ans 20089 € 3539 € 175338 €
18 ans 20474 € 3154 € 154864 €
19 ans 20867 € 2761 € 133997 €
20 ans 21267 € 2361 € 112730 €
21 ans 21674 € 1954 € 91056 €
22 ans 22090 € 1538 € 68966 €
23 ans 22514 € 1114 € 46452 €
24 ans 22945 € 683 € 23507 €
25 ans 23384 € 244 € 123 €