Crédit immobilier 477000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 477000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 477000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1885 € pour un crédit immobilier de 477000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 201502 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1885€
  • Montant des intérêts : 201502€

Quel salaire mensuel pour emprunter 477000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 477000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1885 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5712 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 477000 euros (mensualité de 1885€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1885 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 10818 € 11802 € 466182 €
2 ans 11092 € 11528 € 455090 €
3 ans 11376 € 11244 € 443714 €
4 ans 11664 € 10956 € 432050 €
5 ans 11955 € 10665 € 420095 €
6 ans 12257 € 10363 € 407838 €
7 ans 12567 € 10053 € 395271 €
8 ans 12886 € 9734 € 382385 €
9 ans 13211 € 9409 € 369174 €
10 ans 13546 € 9074 € 355628 €
11 ans 13887 € 8733 € 341741 €
12 ans 14238 € 8382 € 327503 €
13 ans 14599 € 8021 € 312904 €
14 ans 14968 € 7652 € 297936 €
15 ans 15348 € 7272 € 282588 €
16 ans 15735 € 6885 € 266853 €
17 ans 16133 € 6487 € 250720 €
18 ans 16541 € 6079 € 234179 €
19 ans 16961 € 5659 € 217218 €
20 ans 17386 € 5234 € 199832 €
21 ans 17828 € 4792 € 182004 €
22 ans 18278 € 4342 € 163726 €
23 ans 18741 € 3879 € 144985 €
24 ans 19216 € 3404 € 125769 €
25 ans 19701 € 2919 € 106068 €
26 ans 20197 € 2423 € 85871 €
27 ans 20710 € 1910 € 65161 €
28 ans 21234 € 1386 € 43927 €
29 ans 21769 € 851 € 22158 €
30 ans 22322 € 298 € 0 €