Crédit immobilier 478000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 478000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 478000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2362 € pour un crédit immobilier de 478000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 88865 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2362€
  • Montant des intérêts : 88865€

Quel salaire mensuel pour emprunter 478000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 478000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2362 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7158 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 478000 euros (mensualité de 2362€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2362 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20140 € 8204 € 457860 €
2 ans 20496 € 7848 € 437364 €
3 ans 20856 € 7488 € 416508 €
4 ans 21225 € 7119 € 395283 €
5 ans 21599 € 6745 € 373684 €
6 ans 21980 € 6364 € 351704 €
7 ans 22368 € 5976 € 329336 €
8 ans 22762 € 5582 € 306574 €
9 ans 23165 € 5179 € 283409 €
10 ans 23573 € 4771 € 259836 €
11 ans 23988 € 4356 € 235848 €
12 ans 24414 € 3930 € 211434 €
13 ans 24846 € 3498 € 186588 €
14 ans 25280 € 3064 € 161308 €
15 ans 25727 € 2617 € 135581 €
16 ans 26180 € 2164 € 109401 €
17 ans 26643 € 1701 € 82758 €
18 ans 27113 € 1231 € 55645 €
19 ans 27592 € 752 € 28053 €
20 ans 28077 € 267 € 0 €