Crédit immobilier 483000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 483000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 483000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2387 € pour un crédit immobilier de 483000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 89794 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2387€
  • Montant des intérêts : 89794€

Quel salaire mensuel pour emprunter 483000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 483000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2387 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7233 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 483000 euros (mensualité de 2387€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2387 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20354 € 8290 € 462646 €
2 ans 20712 € 7932 € 441934 €
3 ans 21080 € 7564 € 420854 €
4 ans 21450 € 7194 € 399404 €
5 ans 21829 € 6815 € 377575 €
6 ans 22213 € 6431 € 355362 €
7 ans 22605 € 6039 € 332757 €
8 ans 23005 € 5639 € 309752 €
9 ans 23411 € 5233 € 286341 €
10 ans 23823 € 4821 € 262518 €
11 ans 24246 € 4398 € 238272 €
12 ans 24667 € 3977 € 213605 €
13 ans 25109 € 3535 € 188496 €
14 ans 25549 € 3095 € 162947 €
15 ans 26001 € 2643 € 136946 €
16 ans 26458 € 2186 € 110488 €
17 ans 26926 € 1718 € 83562 €
18 ans 27400 € 1244 € 56162 €
19 ans 27884 € 760 € 28278 €
20 ans 28376 € 268 € 0 €