Crédit immobilier 501000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 501000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 501000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1980 € pour un crédit immobilier de 501000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 211640 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1980€
  • Montant des intérêts : 211640€

Quel salaire mensuel pour emprunter 501000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 501000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1980 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6000 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 501000 euros (mensualité de 1980€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1980 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11364 € 12396 € 489636 €
2 ans 11652 € 12108 € 477984 €
3 ans 11946 € 11814 € 466038 €
4 ans 12248 € 11512 € 453790 €
5 ans 12559 € 11201 € 441231 €
6 ans 12876 € 10884 € 428355 €
7 ans 13202 € 10558 € 415153 €
8 ans 13535 € 10225 € 401618 €
9 ans 13877 € 9883 € 387741 €
10 ans 14228 € 9532 € 373513 €
11 ans 14588 € 9172 € 358925 €
12 ans 14958 € 8802 € 343967 €
13 ans 15336 € 8424 € 328631 €
14 ans 15723 € 8037 € 312908 €
15 ans 16121 € 7639 € 296787 €
16 ans 16529 € 7231 € 280258 €
17 ans 16948 € 6812 € 263310 €
18 ans 17372 € 6388 € 245938 €
19 ans 17815 € 5945 € 228123 €
20 ans 18265 € 5495 € 209858 €
21 ans 18727 € 5033 € 191131 €
22 ans 19200 € 4560 € 171931 €
23 ans 19686 € 4074 € 152245 €
24 ans 20184 € 3576 € 132061 €
25 ans 20694 € 3066 € 111367 €
26 ans 21218 € 2542 € 90149 €
27 ans 21754 € 2006 € 68395 €
28 ans 22304 € 1456 € 46091 €
29 ans 22872 € 888 € 23219 €
30 ans 23448 € 312 € 0 €