Crédit immobilier 507000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 507000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 507000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2124 € pour un crédit immobilier de 507000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 130303 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2124€
  • Montant des intérêts : 130303€

Quel salaire mensuel pour emprunter 507000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 507000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2124 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6436 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 507000 euros (mensualité de 2124€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2124 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15993 € 9495 € 491007 €
2 ans 16301 € 9187 € 474706 €
3 ans 16612 € 8876 € 458094 €
4 ans 16932 € 8556 € 441162 €
5 ans 17256 € 8232 € 423906 €
6 ans 17586 € 7902 € 406320 €
7 ans 17924 € 7564 € 388396 €
8 ans 18267 € 7221 € 370129 €
9 ans 18617 € 6871 € 351512 €
10 ans 18972 € 6516 € 332540 €
11 ans 19338 € 6150 € 313202 €
12 ans 19708 € 5780 € 293494 €
13 ans 20085 € 5403 € 273409 €
14 ans 20471 € 5017 € 252938 €
15 ans 20863 € 4625 € 232075 €
16 ans 21263 € 4225 € 210812 €
17 ans 21671 € 3817 € 189141 €
18 ans 22087 € 3401 € 167054 €
19 ans 22506 € 2982 € 144548 €
20 ans 22938 € 2550 € 121610 €
21 ans 23381 € 2107 € 98229 €
22 ans 23829 € 1659 € 74400 €
23 ans 24285 € 1203 € 50115 €
24 ans 24751 € 737 € 25364 €
25 ans 25224 € 264 € 140 €