Crédit immobilier 522000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 522000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 522000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3929 € pour un crédit immobilier de 522000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 43716 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3929€
  • Montant des intérêts : 43716€

Quel salaire mensuel pour emprunter 522000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 522000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3929 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11906 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 522000 euros (mensualité de 3929€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3929 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40351 € 6797 € 481649 €
2 ans 40898 € 6250 € 440751 €
3 ans 41454 € 5694 € 399297 €
4 ans 42016 € 5132 € 357281 €
5 ans 42588 € 4560 € 314693 €
6 ans 43164 € 3984 € 271529 €
7 ans 43754 € 3394 € 227775 €
8 ans 44346 € 2802 € 183429 €
9 ans 44950 € 2198 € 138479 €
10 ans 45559 € 1589 € 92920 €
11 ans 46178 € 970 € 46742 €
12 ans 46806 € 342 € 0 €