Crédit immobilier 592000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 592000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 592000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2925 € pour un crédit immobilier de 592000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 110058 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2925€
  • Montant des intérêts : 110058€

Quel salaire mensuel pour emprunter 592000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 592000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2925 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8864 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 592000 euros (mensualité de 2925€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2925 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24942 € 10158 € 567058 €
2 ans 25379 € 9721 € 541679 €
3 ans 25827 € 9273 € 515852 €
4 ans 26283 € 8817 € 489569 €
5 ans 26746 € 8354 € 462823 €
6 ans 27218 € 7882 € 435605 €
7 ans 27698 € 7402 € 407907 €
8 ans 28187 € 6913 € 379720 €
9 ans 28686 € 6414 € 351034 €
10 ans 29190 € 5910 € 321844 €
11 ans 29705 € 5395 € 292139 €
12 ans 30230 € 4870 € 261909 €
13 ans 30762 € 4338 € 231147 €
14 ans 31305 € 3795 € 199842 €
15 ans 31857 € 3243 € 167985 €
16 ans 32420 € 2680 € 135565 €
17 ans 32988 € 2112 € 102577 €
18 ans 33574 € 1526 € 69003 €
19 ans 34165 € 935 € 34838 €
20 ans 34768 € 332 € 0 €