Crédit immobilier 633000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 633000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 633000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4764 € pour un crédit immobilier de 633000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 53012 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4764€
  • Montant des intérêts : 53012€

Quel salaire mensuel pour emprunter 633000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 633000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4764 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14436 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 633000 euros (mensualité de 4764€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4764 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 48924 € 8244 € 584076 €
2 ans 49589 € 7579 € 534487 €
3 ans 50263 € 6905 € 484224 €
4 ans 50946 € 6222 € 433278 €
5 ans 51638 € 5530 € 381640 €
6 ans 52340 € 4828 € 329300 €
7 ans 53047 € 4121 € 276253 €
8 ans 53769 € 3399 € 222484 €
9 ans 54501 € 2667 € 167983 €
10 ans 55241 € 1927 € 112742 €
11 ans 55992 € 1176 € 56750 €
12 ans 56752 € 416 € 0 €