Crédit immobilier 641000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 641000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 641000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3979 € pour un crédit immobilier de 641000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 75213 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3979€
  • Montant des intérêts : 75213€

Quel salaire mensuel pour emprunter 641000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 641000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3979 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12058 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 641000 euros (mensualité de 3979€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3979 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38400 € 9348 € 602600 €
2 ans 38976 € 8772 € 563624 €
3 ans 39565 € 8183 € 524059 €
4 ans 40163 € 7585 € 483896 €
5 ans 40770 € 6978 € 443126 €
6 ans 41384 € 6364 € 401742 €
7 ans 42011 € 5737 € 359731 €
8 ans 42644 € 5104 € 317087 €
9 ans 43290 € 4458 € 273797 €
10 ans 43942 € 3806 € 229855 €
11 ans 44606 € 3142 € 185249 €
12 ans 45280 € 2468 € 139969 €
13 ans 45964 € 1784 € 94005 €
14 ans 46657 € 1091 € 47348 €
15 ans 47362 € 386 € 0 €